Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Langstraat 71

5912PA Venlo • Limburg

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 2.624

Fotoalbum

Langstraat 71 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime comfortabele tussenwoning met tal van mogelijkheden. De woning heeft o.a. een aangebouwde tuinkamer, 4 ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin Verder heeft de woning voldoende bergruimte. De woning is gelegen in woonwijk ’t Hagerbroek in Venlo-Zuid, met alle voorzieningen op loop of fietsafstand zoals winkels, scholen, speelgelegenheden, het Viecuri medisch centrum en het centrum van Venlo. Begane grond: Via een beklinkerd looppad bereikt men de overdekte entree. De ontvangsthal geeft toegang tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De deels beteelde toiletruimte is voorzien van een staand closet, fontein en mechanische afzuiging. De doorzonwoonkamer (ca. 28,5m2) heeft aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte met aangebouwde tuinkamer. De keuken in hoekopstelling (ca. 4,5m2) is deels afgescheiden en heeft een doorgang naar de tuinkamer. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een zone instelbare inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een combi oven-magnetron en een vaatwasser. Het eetgedeelte is voorzien van een airco die zowel koelt als verwarmt. Vanuit de tuinkamer (ca. 14,5m2) is optimaal tuincontact. Een dubbele schuifpui over de gehele breedte van de woning geeft toegang tot de tuin. Een ruime afsluitbare trapkast in de woonkamer zorgt voor extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 7, 10 en 15m2), de badkamer (ca. 5,5m2) en de trapopgang naar de 2e verdieping. Alle kamers zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken. De ouder slaapkamer heeft een airco die zowel koelt als verwarmt. De kamers zijn allen ruim van opzet en makkelijk in te richten. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, een groot ligbad, een staand closet, een wastafel met meubel en handoekkast, een radiator, groot venster en mechanische afzuiging. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Op de verrassend ruimte zolderverdieping bevindt zich op de overloop (ca. 10m2) de wasmachine- en droger aansluiting. In een aparte ruimte (ca. 7m2) hangt de CV-opstelling en de unit voor de mechanische afzuiging en vanuit de overloop is er toegang tot de riante 4e slaapkamer (ca. 20m2). Aan de achterzijde heeft de slaapkamer een groot dakvenster en achter de knieschotten veel bergruimte. Door de hoge kap constructie is de zolder bijna volledig beloopbaar. Over de hele verdieping ligt laminaat. Voortuin/achtertuin: De voortuin bestaat uit een border met beplanting, een looppad en een glazenwassers pad. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bijna geheel beklinkerd, heeft een enkele border met beplanting, een ruime stenen berging (ca. 10m2) voor het stallen van de fietsen en het opbergen van gereedschap f tuinmeubelen en er is een vrije achterom. Het looppad aan de achterzijde is afgesloten middels een poort. Algemeen: Bouwjaar 2001, Inhoud ca. 451m2, woonoppervlakte ca. 133m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 1,5m2, externe bergruimte ca. 10m2, perceeloppervlakte 162m2. De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. Aan de buitenzijde heeft de woning rolluiken. De CV-opstelling is van het merk Remeha en dateert van 2017. De mechanische ventilatie unit is tevens in 2017 vervangen. Op het dak liggen 17 zonnepanelen (2021) en de airco’s zijn van 2021. De woning heeft een recent energielabel A. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met diverse speelgelegenheden, scholen, een winkelcentrum en op loop/fietsafstand het station en het centrum van Venlo. Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
451 m³

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5912

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.