Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Middenweg 103

5916RK Venlo • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Middenweg 103 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ervaar het ultieme gevoel van vrijheid in deze prachtige vrijstaande woning, waar comfort en ruimte samenkomen. Met een vrij uitzicht, zonnige tuin, heerlijk zwembad, ruim terras en een royale garage biedt deze woning alles voor ontspannen en stijlvol wonen. De 24 zonnepanelen maken de woning compleet. Begane grond De ruime hal met tegelvloer en originele voordeur met enkel glas geeft toegang tot de woonkamer, 1e verdieping, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet met fonteintje en meterkast. De lichte woonkamer met karakteristiek oud-Hollands plafond en prachtige ronde erker heeft een fijne rustige sfeer door het vele daglicht. De erker met parketvloer is een heerlijke plek om vrienden en familie te ontvangen. Via de schuifpui loop je zo naar buiten het terras op, terwijl de screens zorgen voor verkoeling in de zomer. De L-vormige open keuken is uitgerust met een Gaggenau-inductiekookplaat, afzuigkap, Bosch vaatwasser (2024), Siemens koelkast (2025) en oven. Aansluitend vind je de praktische berging met keukenblok en wasbak. Dankzij de aansluiting voor het witgoed is dit een ideale ruimte om je was te doen en eventueel buiten op te hangen. De kruipruimte is bovendien ook via de berging bereikbaar. De serre met keramische tegelvloer met vloerverwarming en inbouwspots is een heerlijke plek om je dag te beginnen. Via de schuifpui loop je het zonneterras op en kijk je over de gehele omheinde tuin. Het zwembad van maar liefst 10 bij 5 meter en 1,40 meter diep is de ideale plek om te genieten met het gezin. De zeer ruime garage met 2 carports biedt parkeerplek voor 2 auto’s en heeft een ingebouwde badkamer die is voorzien van een inloopdouche, toilet en wasbak. Het houten tuinhuis aan de andere kant van de tuin is ideaal voor het opbergen van jouw gereedschap en fietsen. Terug bij de entree in de woning loop je naar de badkamer op de begane grond, die is voorzien van een douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en verwarming. De 2 slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en horren. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich naast de ruime hal met dakkapel, vloerbedekking en schotten over de gehele lengte nóg twee slaapkamers en een bergruimte waar de Nefit Ecoline HR-ketel staat. De ruime slaapkamers hebben beide een inbouwkast en rolluiken. De slaapkamer aan de linkzijde heeft achter de inbouwkast over de gehele lengte nog bergruimte, die via de hal te bereiken is. De huidige 2 percelen zijn momenteel 1107 m² groot. Dit zal iets minder worden door een kleine aanpassing bij het kadaster. Bijzonderheden • Zwembad van 10 meter lang en 5 meter breed • 24 zonnepanelen • Vloerverwarming in de woonkamer • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Ruime tuin rondom met dubbele garage en doucheruimte • Nefit Ecoline HR-ketel uit 2000 • Warmtepomp Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Met zijn gunstige ligging en overvloed aan ruimte kan dit het perfecte huis zijn voor jou en je gezin. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
1107 m²
Inhalt
615 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Nefit Ecoline HR (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5916

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.