Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Natteweg 43

5912PH Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 4.839

Fotoalbum

Natteweg 43 Venlo
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve Vrijstaande Villa op een Perceel van maar liefst 3.140 m² Ruimte, rust, licht en comfort komen op samen in deze royale vrijstaande villa. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 3.140m2 biedt deze woning een unieke combinatie van privacy, royale leefruimtes en uitstekende duurzaamheid. Dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds en doordachte indeling heeft iedere ruimte een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht. De villa is volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en beschikt over energiebesparende voorzieningen zoals vloerverwarming en HR++ beglazing. Fraaie houten kozijnen en binnendeuren, wandverlichting, plafondinbouwspots en per ruimte regelbare vloerverwarming zorgen voor een warme, luxe uitstraling en een aangenaam leefklimaat in de gehele woning. Daarbij maakt de aanwezigheid van een ruime slaapkamer, compleet ingerichte badkamer en separate inloopkast op de begane grond de woning volledig levensloopbestendig. De woning is gelegen in een landelijke en rustige woonomgeving, met veel privacy, terwijl steden als Venlo en Tegelen, het VieCuri Medisch Centrum, scholen, sportverenigingen (waaronder hockey) en diverse recreatieve voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Indeling: Begane grond: Via de stijlvolle overdekte entree bereikt u de royale ontvangsthal (ca.18m2) met vide en statige open bordestrap naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, garderobe, meterkast, de slaap- en badkamer op de begane grond en de woonkamer. De luxe toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje met onderkast, ventilatieraam en mechanische afzuiging. De uitgebreide meterkast beschikt over twee groepenkasten. Slaap- en badkamer begane grond: De royale slaapkamer op de begane (ca.16m2) grond beschikt over een grote raampartij met veel lichtinval en directe toegang tot de luxe badkamer en volledig ingerichte inloopkast. De mooi afgewerkte comfortabele badkamer is ruim opgezet (ca.9m2) en volledig betegeld, voorzien van: • Royale inloopdouche met inbouwkraan en regendouche • Dubbele wastafel met meubel en spiegelkast • Verdekt opgesteld zwevend closet • Designradiator • Mechanische ventilatie • Groot venster met veel daglicht De aangrenzende inloopkast (ca.7m2) is compleet ingericht met maatwerk compartimenten aan weerszijden en beschikt eveneens over een groot raam. Woonkamer en keuken: Via dubbele toegangsdeuren betreedt u de indrukwekkende living (ca.43m2). De woonkamer wordt gekenmerkt door een zee aan licht dankzij de grote raampartijen en twee royale schuifpuien over de volledige breedte van de woning. Daarnaast biedt een separate loopdeur directe toegang tot de tuin en het overdekte terras. De sfeervolle zithoek is voorzien van een stijlvolle gashaard en vanuit het grote hoekvenster heeft u prachtig zicht op de voortuin. De woonkamer beschikt deels over plafondinbouwspots. De luxe open leefkeuken (ca.21m2) staat in directe verbinding met de woonkamer en eetkamer en vormt een gezellige functionele plek in de woning. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van: • Groot eiland met spoelgedeelte • Spoelbak en Quooker • Vaatwasser • Bar-/eetgedeelte met krukken • Boretti fornuis met 6 pitten • Wokbrander • Grote oven • Afzuigkap • Luxe kastenwand met koelkast • Klimaatkast voor het bewaren van wijnen • Veel bergruimte Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca.7m2) met extra opbergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en plaats voor extra koel-/vriesapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de oprit. De volledige begane grond is voorzien van een moderne antracietkleurige tegelvloer met per ruimte instelbare vloerverwarming. Eerste verdieping: Het statige trappenhuis met ingebouwde wandverlichting en open bordestrap geeft toegang tot de royale overloop (ca.17,5m2) met grote dakkapel. De verdieping beschikt over: • Twee ruime slaapkamers van ongeveer gelijk formaat (ca.11,5 en 12,5m2) • Luxe badkamer (ca. 10,5m2) • Grote multifunctionele ruimte/3e slaapkamer (ca. 33m2) • Vierde slaapkamer/opbergruimte (ca.29,5m2) • Technische ruimte (ca.8m2) Badkamer verdieping De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van: • Ligbad met thermostaatkraan • Royale inloopdouche met regendouche • Wastafelmeubel met spiegel • Designradiator • Mechanische ventilatie • Grote dakkapel met veel daglicht en ventilatiemogelijkheid • Vloerverwarming Multifunctionele ruimte: De royale multifunctionele ruimte met grote dakkapel biedt diverse gebruiksmogelijkheden zoals kantoor, hobbyruimte, speelkamer, slaapkamer of extra lounge. Vanuit deze ruimte bereikt u de vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als bergruimte, met toegang tot de vliering over de volledige oppervlakte van de woning. De vliering heeft een vloeroppervlakte van ca. 86m2. In de technische ruimte bevinden zich: • CV-opstelling (Nefit, bouwjaar 2012) • Unit mechanische ventilatie (2x) • Voorbereidingen voor plaatsing warmtepompinstallatie De overloop is afgewerkt met plafondinbouwspots. Buitenruimte: De villa wordt omringd door een fraai aangelegde, parkachtige tuin op een perceel van maar liefst 3.140 m². De tuin biedt optimale rust, privacy en volop mogelijkheden voor ontspanning en exclusief buitenleven. De voortuin en zijtuin beschikt over: • Twee beklinkerde opritten • Looppad naar de entree • Dubbele toegangspoort • Royale oprijlaan Achter de toegangspoort bevinden zich de vrijstaande garage en toegang tot het achterliggende perceel. De royale achtertuin bestaat grotendeels uit gazon en beschikt over een groot overdekt terras met keramische tegels direct aan de woning. Het onoverdekte gedeelte van het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De dubbele schuifpui heeft een rolhordeur Daarnaast beschikt het perceel over: • Vrijstaand houten tuinhuis • Beregeningsinstallatie • Grondwaterput • Buitenverlichting en elektra • Voorbereidingen voor zwembadinstallatie Bijzonderheden: • Bouwjaar 2012 • Inhoud ca. 1008m3, woonoppervlakte 248m2, overige inpandige ruimte ca. 15m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 30m2, externe bergruimte ca. 31m2. • Perceeloppervlakte: 3.140 m² • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • 16 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Per ruimte instelbare vloerverwarming • Vloerverwarming gehele begane grond (m.u.v. slaapkamer) • Vloerverwarming badkamer verdieping • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Hoge plafonds • Luxe afwerkingsniveau • Grote raampartijen met veel daglicht • Vrijstaande garage • Voorbereid op warmtepomp • Voorzieningen voor zwembad aanwezig Door de ruime kavel en de praktische indeling biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor mantelzorg aan huis of een gelijkvloerse woonoplossing. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de villa daarnaast zeer geschikt voor minder validen en levensloopbestendig wonen. Paardenliefhebbers kunnen dankzij het ruime, landelijk gelegen perceel hun hobby gewoon aan huis uitoefenen. oor artsen werkzaam bij VieCuri Medisch Centrum is het ziekenhuis binnen vijf minuten bereikbaar. Vraagprijs: € 1.200.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
3140 m²
Inhalt
1008 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof en overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5912

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.