Direkt zum Inhalt
Logo von Poels Makelaars

Pastoor Deckersstraat 1

5913TT Venlo • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 2.934

Fotoalbum

Pastoor Deckersstraat 1 Venlo
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek hoekwoning gelegen op een toplocatie in Venlo-oost, hoek Pastoor Deckersstraat / van Schelbergenstraat. Dit ruime herenhuis is voorzien van een zonnige woonkamer met erker, ruime keuken, 5 slaapkamers, hobby-/werkkamer en tuin op het oosten met vrije achterom. Gelegen in een mooie verkeersluwe straat in Venlo-Oost met uitzicht op een parkachtige omgeving met de bekende vijver van Traas. Basisscholen, winkels, centrum Venlo en station Venlo liggen op enkele minuten loop- /c.q. fietsafstand. Indeling: Kelder: Ruime kelder welke is ingedeeld in 3 compartimenten. De kelder is voorzien van de wasruimte met de witgoedaansluitingen, bergruimte en een muziekstudio welke uitermate geschikt is voor kantoor/ hobbykamer of werkkamer. Begane grond: Via de zijkant van de woning is de entree te bereiken, De royale entree/ hal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, trapgang naar de kelder, separate toiletruimte, woonkamer en keuken. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, buitenraam en fonteintje. De zeer ruime woonkamer met aan de achterzijde de zitkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en geniet veel lichtinval. Aan de achterzijde is de zitkamer te vinden welke in deels open verbinding staat met de keuken. Middels twee openslaande deuren is de tuin te bereiken. De riante leefkeuken met aansluitend eetkamer is voorzien van een tegelvloer, 5-pits gasfornuis, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasmachine, afzuigkap, veel opbergruimte en is er tevens middel een loopdeur toegang tot de tuin. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de separate toiletruimte, 3 slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een toilet en buitenraam. De 3 slaapkamers zijn ruim van opzet. De masterbedroom welke aan de voorzijde van de woning is gelegen is verder in het bezit van een ensuite douche en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het ruime dakterras. Verder is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Middels de vaste trap komt met op de 2e overloop, deze geeft toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder. De 2 slaapkamers en badkamer beschikken over een dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en douche. 3e verdieping: Deze verdieping is in gebruik als bergzolder, tevens is hier de CV-ketel (Daeldrop 2006 eigendom) en een wastafel gepositioneerd. Tuin: De woning is voorzien van een ruime achtertuin. Het perceel is in totaal 176m² en heeft een vrije achterom. De tuin is ingericht als een gezellige onderhoudsvrije stadstuin met veel privacy en een houten buitenberging. Algemeen: Bouwjaar 1930, woonoppervlakte ca. 196m2, inhoud ca. 810m2, perceeloppervlakte 176m2. De CV-opstelling is van het merk Daeldrop en bouwjaar 2006. Verder beschikt de woning over 12 zonnepanelen en is het schilderwerk in 2025 uitgevoerd. Gelegen in een mooie verkeersluwe straat in Venlo-Oost met uitzicht op een parkachtige omgeving met de bekende vijver van Traas. Basisscholen, winkels, centrum Venlo en station Venlo liggen op enkele minuten loop- /c.q. fietsafstand. Energielabel is C Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
810 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daeldrop (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.