Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Saffier 16

5912TN Venlo • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Saffier 16 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 2-onder-1 kapwoning met veel leefruimte, comfort en mogelijkheden met de hobby-/praktijkruimte op de begane grond! Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning biedt alles wat je zoekt: veel ruimte, comfort en flexibiliteit. Met maar liefst vier slaapkamers (mogelijk vijf), een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche én vloerverwarming, is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De woning beschikt over airco in de woonkamer en op de tweede verdieping, 13 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch). De royale hobby-/praktijkruimte is voorzien van een eigen ingang vanaf de oprit en leent zich ook uitstekend als bijvoorbeeld kantoor aan huis. Buiten geniet je van een omheinde achtertuin met veel privacy, een gezellige houten overkapping, een aparte berging én een oprit met plek voor twee auto's. De woning combineert praktisch wonen met moderne voorzieningen op een fijne locatie in Venlo. Op korte afstand liggen supermarkten, scholen en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereik je met de auto de uitvalswegen in alle richtingen. Begane grond De hal is ruim en biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de kruipruimte. Via de glazen deur bereiken we de woonkamer. De woonkamer (ca. 38m²) heeft een zeer fijne natuurlijke lichtinval. Er ligt een mooie houten vloer en er is een gaskachel aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (ca. 7m²) met openslaande deuren en een loopdeur richting de achtertuin. In de open keuken zijn een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven aanwezig. Nagenoeg alle apparatuur is in 2023 vernieuwd. In de keuken/woonkamer hangt een designairco. Eerste verdieping De grote en lichte overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop loopt de laminaatvloer door richting alle slaapkamers. Het zijn allemaal ruime kamers (ca. 8m², 11,5m² en 17m²). Overal zijn rolluiken aanwezig. De geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) is in 2018 vernieuwd. Er zijn een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator aanwezig. Het raam met rolluik zorgt voor voldoende daglicht. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een zeer ruime verdieping (ca. 30m²) die momenteel in gebruik is als hoofdslaapkamer. Door de grootte kunnen er ook uitstekend twee slaapkamers van gemaakt worden. De kamer is voorzien van airco, er ligt een laminaatvloer en er zijn twee grote dakkapellen aanwezig. De vaste kastenwand en de bergingen aan twee zijdes zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Tuin De tuin is geheel omheind en keurig aangelegd. De houten overkapping (ca. 10m²) is voorzien van elektra en glazen schuifpui voor direct tuincontact. In de naastgelegen berging (ca. 4m²) is elektra aanwezig. Aan de woning is een zonnescherm aanwezig. De stenen berging (ca. 7m²) met grote hobby-/praktijkruimte (ca. 13m²) kan eventueel ook gebruikt worden als kantoor aan huis. Door de aparte ingang, de loopdeur richting de oprit, bieden deze ruimtes veel mogelijkheden. Er ligt een laminaatvloer en hier is ook de witgoedaansluiting aanwezig. Op de eigen oprit is plek voor 2 auto's. Bijzonderheden - Hardhouten kozijnen met dubbel glas. - Geheel voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch). - Airco in de woonkamer en op de slaapkamer op de tweede verdieping. - Elektrische vloerverwarming in de badkamer. - 13 zonnepanelen. - In de meterkast is de waterontharder aanwezig. - De woning is voorzien van een alarminstallatie en een Ring deurbel.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
584 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5912

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.