Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Saffier 16

5912TN Venlo • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Saffier 16 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1 kapwoning met veel leefruimte, comfort en mogelijkheden met de hobby-/praktijkruimte op de begane grond! Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning biedt alles wat je zoekt: veel ruimte, comfort en flexibiliteit. Met maar liefst vier slaapkamers (mogelijk vijf), een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche én vloerverwarming, is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De woning beschikt over airco in de woonkamer en op de tweede verdieping, 13 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch). De royale hobby-/praktijkruimte is voorzien van een eigen ingang vanaf de oprit en leent zich ook uitstekend als bijvoorbeeld kantoor aan huis. Buiten geniet je van een omheinde achtertuin met veel privacy, een gezellige houten overkapping, een aparte berging én een oprit met plek voor twee auto's. De woning combineert praktisch wonen met moderne voorzieningen op een fijne locatie in Venlo. Op korte afstand liggen supermarkten, scholen en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereik je met de auto de uitvalswegen in alle richtingen. Begane grond De hal is ruim en biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de kruipruimte. Via de glazen deur bereiken we de woonkamer. De woonkamer (ca. 38m²) heeft een zeer fijne natuurlijke lichtinval. Er ligt een mooie houten vloer en er is een gaskachel aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (ca. 7m²) met openslaande deuren en een loopdeur richting de achtertuin. In de open keuken zijn een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven aanwezig. Nagenoeg alle apparatuur is in 2023 vernieuwd. In de keuken/woonkamer hangt een designairco. Eerste verdieping De grote en lichte overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop loopt de laminaatvloer door richting alle slaapkamers. Het zijn allemaal ruime kamers (ca. 8m², 11,5m² en 17m²). Overal zijn rolluiken aanwezig. De geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) is in 2018 vernieuwd. Er zijn een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator aanwezig. Het raam met rolluik zorgt voor voldoende daglicht. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een zeer ruime verdieping (ca. 30m²) die momenteel in gebruik is als hoofdslaapkamer. Door de grootte kunnen er ook uitstekend twee slaapkamers van gemaakt worden. De kamer is voorzien van airco, er ligt een laminaatvloer en er zijn twee grote dakkapellen aanwezig. De vaste kastenwand en de bergingen aan twee zijdes zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Tuin De tuin is geheel omheind en keurig aangelegd. De houten overkapping (ca. 10m²) is voorzien van elektra en glazen schuifpui voor direct tuincontact. In de naastgelegen berging (ca. 4m²) is elektra aanwezig. Aan de woning is een zonnescherm aanwezig. De stenen berging (ca. 7m²) met grote hobby-/praktijkruimte (ca. 13m²) kan eventueel ook gebruikt worden als kantoor aan huis. Door de aparte ingang, de loopdeur richting de oprit, bieden deze ruimtes veel mogelijkheden. Er ligt een laminaatvloer en hier is ook de witgoedaansluiting aanwezig. Op de eigen oprit is plek voor 2 auto's. Bijzonderheden - Hardhouten kozijnen met dubbel glas. - Geheel voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch). - Airco in de woonkamer en op de slaapkamer op de tweede verdieping. - Elektrische vloerverwarming in de badkamer. - 13 zonnepanelen. - In de meterkast is de waterontharder aanwezig. - De woning is voorzien van een alarminstallatie en een Ring deurbel.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5912

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.