Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venlo

van Cleefstraat 18

5911BG Venlo • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.018

Fotoalbum

van Cleefstraat 18 Venlo
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Van Cleefstraat 18 in Venlo staat deze stijlvolle en ruime tussenwoning met een totale woonoppervlakte van ca. 168 m². De woning is in 1950 gebouwd, maar is door de jaren heen gemoderniseerd. Met onder andere een royale woonkamer van ruim ca. 63 m², vloerverwarming, een luxe keuken met kwaliteitsapparatuur, vier slaapkamers en een grote kelder van maar liefst ca. 53 m² biedt deze woning optimaal wooncomfort voor het hele gezin. Dankzij de centrale ligging in het centrum van Venlo bevinden winkels, horeca en alle overige stadsvoorzieningen zich letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond: Ruime hal met toegang tot het toilet, de kelder, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer van ca. 63,2 m² is voorzien van een open leefkeuken, twee lichtkoepels en een antracietkleurige tegelvloer van Belgisch hardsteen met vloerverwarming. Grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De luxe keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Een sfeervolle houtkachel van het merk Stuv completeert het geheel en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle wollen traploper. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten parketvloer. De eerste slaapkamer (ca. 18,3 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft kunststof kozijnen en een openslaande deur met een Frans balkon, waardoor je volop kunt genieten van frisse lucht en extra lichtinval. De tweede slaapkamer (ca. 17,4 m²) ligt aan de achterzijde, beschikt over een wastafel en biedt toegang tot het ruime balkon van ca. 18,1 m². Ook de derde slaapkamer (ca. 5,9 m²) ligt aan de achterzijde en is compact, voorzien van een wastafel. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping/zolder: Overloop met toegang tot het tweede balkon (ca. 14,8 m²), de slaapkamer (ca. 25 m²) en een berging/installatieruimte. De slaapkamer heeft twee dakkapellen, een eigen wastafel en een parketvloer. De berging is voorzien van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Kelder: Onder vrijwel de gehele woning bevindt zich een zeer ruime kelder van ca. 53,7 m², bereikbaar vanuit de hal op de begane grond. De kelder is verdeeld over drie afzonderlijke ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor opslag. De grootste ruimte heeft directe toegang tot de voortuin via een trap met fietsgoot, ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast zijn er witgoedaansluitingen aanwezig. Tuin: De achtertuin van ca. 88 m² is deels betegeld en deels voorzien van een gazon. Achterin bevindt zich een overkapping met buitenhaard en elektrische terrasverwarmer. De tuin heeft veel potentie voor wie de buitenruimte wil inrichten naar eigen smaak. Locatie: De woning ligt in de Rosariumbuurt, een geliefde wijk in het centrum van Venlo. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse horecagelegenheden, winkels, scholen en andere voorzieningen. Betaald parkeren kan op de openbare weg of in een nabijgelegen parkeergarage. Pluspunten: • woonoppervlakte ca. 168 m² • luxe afwerking en moderne keuken • vier slaapkamers en twee balkons • royale kelder van ca. 53,7 m² • grote woonkamer van ca. 63 m² met vloerverwarming • sfeervolle houtkachel • twee dakkapellen • kunststof kozijnen met dubbel glas • ruime achtertuin met overkapping, buitenhaard en terrasverwarmer • centrale ligging in hartje Venlo

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
730 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5911

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.