Jump to content
Logo of Ovida makelaars Venlo

van Cleefstraat 18

5911BG Venlo • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.018

Photo Gallery

van Cleefstraat 18 Venlo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan de Van Cleefstraat 18 in Venlo staat deze stijlvolle en ruime tussenwoning met een totale woonoppervlakte van ca. 168 m². De woning is in 1950 gebouwd, maar is door de jaren heen gemoderniseerd. Met onder andere een royale woonkamer van ruim ca. 63 m², vloerverwarming, een luxe keuken met kwaliteitsapparatuur, vier slaapkamers en een grote kelder van maar liefst ca. 53 m² biedt deze woning optimaal wooncomfort voor het hele gezin. Dankzij de centrale ligging in het centrum van Venlo bevinden winkels, horeca en alle overige stadsvoorzieningen zich letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond: Ruime hal met toegang tot het toilet, de kelder, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer van ca. 63,2 m² is voorzien van een open leefkeuken, twee lichtkoepels en een antracietkleurige tegelvloer van Belgisch hardsteen met vloerverwarming. Grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De luxe keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Een sfeervolle houtkachel van het merk Stuv completeert het geheel en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle wollen traploper. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten parketvloer. De eerste slaapkamer (ca. 18,3 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft kunststof kozijnen en een openslaande deur met een Frans balkon, waardoor je volop kunt genieten van frisse lucht en extra lichtinval. De tweede slaapkamer (ca. 17,4 m²) ligt aan de achterzijde, beschikt over een wastafel en biedt toegang tot het ruime balkon van ca. 18,1 m². Ook de derde slaapkamer (ca. 5,9 m²) ligt aan de achterzijde en is compact, voorzien van een wastafel. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping/zolder: Overloop met toegang tot het tweede balkon (ca. 14,8 m²), de slaapkamer (ca. 25 m²) en een berging/installatieruimte. De slaapkamer heeft twee dakkapellen, een eigen wastafel en een parketvloer. De berging is voorzien van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Kelder: Onder vrijwel de gehele woning bevindt zich een zeer ruime kelder van ca. 53,7 m², bereikbaar vanuit de hal op de begane grond. De kelder is verdeeld over drie afzonderlijke ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor opslag. De grootste ruimte heeft directe toegang tot de voortuin via een trap met fietsgoot, ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast zijn er witgoedaansluitingen aanwezig. Tuin: De achtertuin van ca. 88 m² is deels betegeld en deels voorzien van een gazon. Achterin bevindt zich een overkapping met buitenhaard en elektrische terrasverwarmer. De tuin heeft veel potentie voor wie de buitenruimte wil inrichten naar eigen smaak. Locatie: De woning ligt in de Rosariumbuurt, een geliefde wijk in het centrum van Venlo. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse horecagelegenheden, winkels, scholen en andere voorzieningen. Betaald parkeren kan op de openbare weg of in een nabijgelegen parkeergarage. Pluspunten: • woonoppervlakte ca. 168 m² • luxe afwerking en moderne keuken • vier slaapkamers en twee balkons • royale kelder van ca. 53,7 m² • grote woonkamer van ca. 63 m² met vloerverwarming • sfeervolle houtkachel • twee dakkapellen • kunststof kozijnen met dubbel glas • ruime achtertuin met overkapping, buitenhaard en terrasverwarmer • centrale ligging in hartje Venlo

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
192 m²
Content
730 m³
Other enclosed space
58 m²
Building bound outdoor space
33 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5911

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.