Direkt zum Inhalt
Logo von Hoeijmakers Makelaardij

van Postelstraat 32

5914PP Venlo • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helden

Fotoalbum

van Postelstraat 32 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Venlo-Noord staat deze ruime instapklare twee-onder-een-kapwoning met een gezellige woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, badkamer, praktische zolderverdieping met mogelijkheden, dakterras, extra grote garage en een fijne tuin. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde zijn de ruimtes licht en open, wat bijdraagt aan een prettige en luchtige sfeer. Dankzij de gunstige ligging woon je hier op loopafstand van supermarkten en het buurtwinkelcentrum, en fiets je in korte tijd naar het centrum en het treinstation. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar – ideaal voor forenzen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met bergkast, meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer en grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor de ruimte heerlijk licht is en een fijn uitzicht biedt op de tuin. Aan de voorzijde ligt de keuken, voorzien van een tegelvloer en uitgerust met kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 8 m², 9 m² en 12 m²), een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de geheel betegelde badkamer. Deze is netjes ingericht met een douchebak, ligbad, wastafel en tweede toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Eén van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen en een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop bergruimte én de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er toegang tot het ruime dakterras. Op deze verdieping bevindt zich ook de Intergas combi-cv-ketel uit 2024 en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin en garage De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt veel privacy en is voorzien van een ruim terras. De tuin is eenvoudig van opzet, waardoor er nog volop mogelijkheden zijn om deze helemaal naar eigen smaak in te richten. Via de eigen oprit en de tuin bereik je de royale garage met stalen kantelpoort en veel bergruimte. In de straat hebben meerdere buren de garage bij de woonkamer betrokken of een aanbouw gerealiseerd, wat ook hier interessante opties biedt. Bijzonderheden -7 zonnepanelen -Rolluiken, deels elektrisch bedienbaar -Cv-ketel uit 2024 -Rustige, kindvriendelijke ligging -Grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel Wonen in Venlo-Noord Venlo-Noord is een geliefde woonomgeving met een fijne balans tussen rust en comfort. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, een buurtwinkelcentrum, basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Het bruisende centrum van Venlo en het treinstation zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Uitvalswegen richting onder andere Nijmegen, Roermond en Düsseldorf liggen op slechts enkele minuten rijden, waardoor je altijd snel onderweg bent. De opdrachtgever heeft de woning niet zelf bewoond en heeft de vragenlijst over de woning niet volledig ingevuld. Hierdoor zijn niet alle gebruikseigenschappen van de woning bekend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 374.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.340

2 % Übertragungssteuer (€ 7.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 383.840

2,78%

Jährlich

%

€ 18.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 374.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5914

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.