Direkt zum Inhalt
Logo von Poels Makelaars

Waterleidingsingel 155

5915VW Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 2.678

Fotoalbum

Waterleidingsingel 155 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een zeer gewild deel van Venlo-oost ligt op een ruim perceel van 980m2 deze zeer ruime karakteristieke halfvrijstaande jaren-30 woning met zwembad en grote tuinwoning. Deze woning (276m woonoppervlak) met grote oprit en ruim parkeer en speeldeel is o.a. voorzien van een leefkeuken, 4 royale slaapkamers, ruime woonkamer, complete badkamer, kelder en garage waar tevens een volledige feestruimte is gecreëerd met eigen toiletvoorziening en eigen ingang. Er is een grote privacyrijke achtertuin met zwembad en ruime complete stenen tuinwoning die voor meerdere doeleinden geschikt is. Deze woning biedt enorm veel mogelijkheden om te wonen en werken aan huis etc. De woning is gelegen in een mooie rustige kindvriendelijke buurt en op een steenworp afstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en speeltuin. Het centrum van Venlo ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. Bijzonderheden: in 2026 zijn is de begane grond, het traphuis en zijn de eerste en tweede verdieping geheel opnieuw geschilderd en deels opnieuw gestukt en voorzien van nieuwe elektra. Zie de laatste foto's in de reportage. Indeling: Woning: Begane grond: Middels een betegeld looppad is de entree van de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot de separate toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een sfeervolle open haard. Middels een loopdeur is er toegang tot de zeer ruime leefkeuken. De leefkeuken, met uitzicht op het terras en de achtertuin, beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en combi magnetron/oven. Middels een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken waar tevens de witgoedaansluitingen te vinden zijn. Vanuit de keuken is het zeer ruime terras bereikbaar. Ook vanuit het terras is middels een trap de achtertuin te bereiken. 1e verdieping: De riante overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 12m² en 22m² groot. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een wastafel. De lichte badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, wastafel met meubel, zwevend toilet en een riant ligbad met whirlpool. 2e verdieping: Middels de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot slaapkamer 3 en 4. Deze zijn ruim van opzet waarvan er 1 beschikt over een laminaatvloer en de ander over vloerbedekking. Garage/kelder/feestruimte. Vanuit de woning naar beneden en vanuit de eigen ingang aan de zijkant van de woning, als vanuit de oprit naar beneden middels de garagepoort en een separate achterdeur is de garage de feestruimte en kelder/opslagruimte bereikbaar. Deze grote ruimte bied veel mogelijkheden en wordt nu gebruikt als feestruimte met eigen barvoorziening en eigen toiletruimte. Tevens is er een royale opslagruimte en is er de mogelijkheid om een auto in de garage te stallen. De sectionaalpoort is op afstand bedienbaar. Tuinwoning: In de achtertuin is de tuinwoning gelegen. Deze is ingedeeld met een woonkamer, badkamer, ruime leefkeuken, badkamer, berging, overloop en een slaapkamer. De gehele beneden verdieping beschikt over een tegelvloer en is voorzien van radiatoren. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en radiator. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Via een trapopgang is de overloop met aansluitend de slaapkamer te bereiken met ruime bergzolder. Deze bovenverdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en ook te verwarmen middels radiatoren. Tevens is de tuinwoning voorzien van een zeer sfeervol terras met overkapping. De tuinwoning is deels geïsoleerd en heeft eigen elektriciteit. Tuin: Vanuit de ruime oprit naar beneden is een groot beklinkerd parkeer en speeldeel bereikbaar waar tevens een tuinhuisje is gelegen. Vanuit dit gedeelte is de geheel omheinde grote achtertuin bereikbaar welk voorzien is van veel groen en een groot verwarmbaar zwembad (10x 5 meter). De tuin biedt zeer veel privacy door de groenvoorziening. In combinatie met de tuinwoning krijg je hier een waar vakantiegevoel. Bijzonderheden: • Met uitzondering van 1 kleine slaapkamer op de 2e verdieping, de kelders en de garage/ feestruimte zijn alle overige ruimtes volledig opnieuw geschilderd inclusief ramen en deuren. • in de woonkamer zijn meerdere balken vervangen, is elektriciteit vernieuwd en is een nieuw plafond aangebracht. • de vloer van de slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorzijde is vernieuwd, inclusief nieuwe laminaatvloer. Algemeen: Bouwjaar 1938, perceeloppervlakte 980m², inhoud ca. 1168m³, woonoppervlakte, ca. 276m², overige inpandige ruimte ca. 42m². Gebouw gebonden buitenruimte 53m². Zonnepanelen 21 stuks. Kunststofkozijnen met houtlook en HR++glas. Nefit HR ketel. De woning is gelegen in een mooie rustige kindvriendelijke buurt en op een steenworp afstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en speeltuin. Het centrum van Venlo ligt op 5 minuten fietsafstand. Vraagprijs: € 739.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
276 m²
Fläche des Grundstücks
980 m²
Inhalt
1168 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5915

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.