Ir directamente al contenido
Logotipo de Poels Makelaars

Waterleidingsingel 155

5915VW Venlo • Limburg

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 755.630

Precio de compra /m²: € 2.678

Galería de fotos

Waterleidingsingel 155 Venlo
Foto 109
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een zeer gewild deel van Venlo-oost ligt op een ruim perceel van 980m2 deze zeer ruime karakteristieke halfvrijstaande jaren-30 woning met zwembad en grote tuinwoning. Deze woning (276m woonoppervlak) met grote oprit en ruim parkeer en speeldeel is o.a. voorzien van een leefkeuken, 4 royale slaapkamers, ruime woonkamer, complete badkamer, kelder en garage waar tevens een volledige feestruimte is gecreëerd met eigen toiletvoorziening en eigen ingang. Er is een grote privacyrijke achtertuin met zwembad en ruime complete stenen tuinwoning die voor meerdere doeleinden geschikt is. Deze woning biedt enorm veel mogelijkheden om te wonen en werken aan huis etc. De woning is gelegen in een mooie rustige kindvriendelijke buurt en op een steenworp afstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en speeltuin. Het centrum van Venlo ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. Bijzonderheden: in 2026 zijn is de begane grond, het traphuis en zijn de eerste en tweede verdieping geheel opnieuw geschilderd en deels opnieuw gestukt en voorzien van nieuwe elektra. Zie de laatste foto's in de reportage. Indeling: Woning: Begane grond: Middels een betegeld looppad is de entree van de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot de separate toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een sfeervolle open haard. Middels een loopdeur is er toegang tot de zeer ruime leefkeuken. De leefkeuken, met uitzicht op het terras en de achtertuin, beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en combi magnetron/oven. Middels een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken waar tevens de witgoedaansluitingen te vinden zijn. Vanuit de keuken is het zeer ruime terras bereikbaar. Ook vanuit het terras is middels een trap de achtertuin te bereiken. 1e verdieping: De riante overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 12m² en 22m² groot. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een wastafel. De lichte badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, wastafel met meubel, zwevend toilet en een riant ligbad met whirlpool. 2e verdieping: Middels de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot slaapkamer 3 en 4. Deze zijn ruim van opzet waarvan er 1 beschikt over een laminaatvloer en de ander over vloerbedekking. Garage/kelder/feestruimte. Vanuit de woning naar beneden en vanuit de eigen ingang aan de zijkant van de woning, als vanuit de oprit naar beneden middels de garagepoort en een separate achterdeur is de garage de feestruimte en kelder/opslagruimte bereikbaar. Deze grote ruimte bied veel mogelijkheden en wordt nu gebruikt als feestruimte met eigen barvoorziening en eigen toiletruimte. Tevens is er een royale opslagruimte en is er de mogelijkheid om een auto in de garage te stallen. De sectionaalpoort is op afstand bedienbaar. Tuinwoning: In de achtertuin is de tuinwoning gelegen. Deze is ingedeeld met een woonkamer, badkamer, ruime leefkeuken, badkamer, berging, overloop en een slaapkamer. De gehele beneden verdieping beschikt over een tegelvloer en is voorzien van radiatoren. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en radiator. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Via een trapopgang is de overloop met aansluitend de slaapkamer te bereiken met ruime bergzolder. Deze bovenverdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en ook te verwarmen middels radiatoren. Tevens is de tuinwoning voorzien van een zeer sfeervol terras met overkapping. De tuinwoning is deels geïsoleerd en heeft eigen elektriciteit. Tuin: Vanuit de ruime oprit naar beneden is een groot beklinkerd parkeer en speeldeel bereikbaar waar tevens een tuinhuisje is gelegen. Vanuit dit gedeelte is de geheel omheinde grote achtertuin bereikbaar welk voorzien is van veel groen en een groot verwarmbaar zwembad (10x 5 meter). De tuin biedt zeer veel privacy door de groenvoorziening. In combinatie met de tuinwoning krijg je hier een waar vakantiegevoel. Bijzonderheden: • Met uitzondering van 1 kleine slaapkamer op de 2e verdieping, de kelders en de garage/ feestruimte zijn alle overige ruimtes volledig opnieuw geschilderd inclusief ramen en deuren. • in de woonkamer zijn meerdere balken vervangen, is elektriciteit vernieuwd en is een nieuw plafond aangebracht. • de vloer van de slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorzijde is vernieuwd, inclusief nieuwe laminaatvloer. Algemeen: Bouwjaar 1938, perceeloppervlakte 980m², inhoud ca. 1168m³, woonoppervlakte, ca. 276m², overige inpandige ruimte ca. 42m². Gebouw gebonden buitenruimte 53m². Zonnepanelen 21 stuks. Kunststofkozijnen met houtlook en HR++glas. Nefit HR ketel. De woning is gelegen in een mooie rustige kindvriendelijke buurt en op een steenworp afstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en speeltuin. Het centrum van Venlo ligt op 5 minuten fietsafstand. Vraagprijs: € 739.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,04%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
276 m²
Área del lote
980 m²
Contenido
1168 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5915

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.