Direkt zum Inhalt
Logo von Burgstate woningmakelaardij

Weselseweg 16

5916RE Venlo • Limburg

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Weselseweg 16 Venlo
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij ondernemer in de tuinbouw of kassenbouw en op zoek naar een unieke kans? Dit indrukwekkende agrarische object in Venlo biedt alles wat je nodig hebt om je bedrijf te combineren met uitstekende huisvesting. Gelegen op een zeer groot perceel van 12.523m² heb je hier de beschikking over een bedrijfswoning, twee broeikassen (een Venlokas en breedkapper), een grote loods en een unieke werkplaats. De compleet instapklare bedrijfswoning is in 2017/2018 volledig gerenoveerd en biedt volop ruimte met andere een grote woonkamer met open keuken, maar liefst 8 slaapkamers, 4 badkamers, meerdere toiletten en een volwaardig souterrain. Of je nu op zoek bent naar een plek om je bedrijf te laten groeien of naar hoogwaardige huisvesting voor je team, dit object biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en mogelijkheden. Deze goed onderhouden locatie heeft een bedrijfsbestemming met ruime mogelijkheden. Perfect voor ondernemers die hun bedrijf naar een hoger niveau willen tillen! De ligging is perfect, in een landelijke groene omgeving, bij de op- en afrit van en naar autosnelweg A67. Maar ook het centrum van Venlo, supermarkten en scholen bereikbaar. Indeling bedrijfswoning. Souterrain: Het volwaardige souterrain is voorzien van een grote ruimte/woonkamer, een keuken, 2 slaapkamers/aparte ruimtes, 2 badkamers en een technische ruimte. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De grote ruimte biedt toegang tot de technische ruimte en de oprit door middel van de openslaande deuren. In de keuken zijn een inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak aanwezig. In de grootste slaapkamer/aparte ruimte is vloerverwarming aanwezig. 4 ramen zorgen hier voor veel daglicht. Beide badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. De woonkamer is voorzien van een aansluiting voor een houtkachel. In de open keuken zijn een vaatwasser (2023), koelkast, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap aanwezig. 2 slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Eén slaapkamer heeft airco. Een trap vanuit het portaal biedt toegang tot een 'opkamer'. Deze kan gebruikt worden als 3de slaapkamer, kantoor of bijvoorbeeld speelkamer. De trap naar beneden biedt toegang tot een studio met vloerverwarming en een aparte keuken met inductiekookplaat, spoelbak en een loopdeur naar buiten. Een hal biedt toegang tot de 2 toiletten met fonteintjes, de 2 badkamers met een inloopdouche, wastafelmeubel, raam en vloerverwarming en de bijkeuken met witgoedaansluiting en loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Op de overloop is het keukenblok voorzien van een koelkast en close-in boiler. Er is een Velux dakraam aanwezig. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers hebben een internetaansluiting. Vanuit één van de slaapkamers is de technische ruimte bereikbaar. In de badkamer zijn een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, een raam en vloerverwarming aanwezig. Tuin: De tuin bij de woning is volledig omheind en voorzien van veel gras en groen en een groot terras aan de woning. Op eigen terrein zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen. Overal zijn sproeiers/druppelaars aanwezig. Vanuit het pomphuisje bij de kassen wordt dit beregend. Bijzonderheden bedrijfswoning: - In 2017/2018 volledig gerenoveerd. - Maar liefst 8 slaapkamers en 5 badkamers. - Hardhouten kozijnen met HR+ glas en horren. - Geheel voorzien van Ledverlichting. - Deels vloerverwarming. - Airco in één slaapkamer. - Voor- en achtergevel zijn gedeeltelijk geïsoleerd. Gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. - Tijdens de renovatie in 2017/2018 is de elektrische installatie volledig vernieuwd. - Vloerverwarming in de badkamers op de begane grond en 1ste verdieping, 2 slaapkamers op de begane grond, een aparte kamer en een gedeelte van de kelder. - Het gehele dak is opnieuw betimmerd en vanuit binnen geïsoleerd. Daarnaast liggen er nieuwe dakpannen op. De dakkapel is compleet vernieuwd en geïsoleerd. Deze renovatiewerkzaamheden zijn in 2018 uitgevoerd. Perceel: Het royale perceel is daarnaast voorzien van een bedrijfsloods, 2 kassen en een werkruimte. Achter alle gebouwen bevindt zich nog een wei. Loods: De loods meet ca. 10 bij 20 meter. De loods is opgehoogd, de spouwmuren zijn deels geïsoleerd en ook het dak is geïsoleerd. De gewapend betonnen vloer heeft een dikte van 15 cm. In de loods is daarnaast nog een grote vliering aanwezig die bereikbaar is doormiddel van een vaste trap. Er zijn 2 elektrische rolpoorten aanwezig met een doorrijhoogte van ca. 4 meter. Er is een kantine met aparte toiletten aanwezig. Op de kantine bevindt zich nog een grote vliering/opslagruimte die middels een vaste trap bereikbaar is. Aan de achterzijde van de loods bevindt zich nog een verhard terrein. Kassen: Op het perceel liggen 2 grote broeikassen; een Venlokas (1972) en een breedkapper (jaren '60). Vanuit het inpandige pomphuisje (internet en glasvezel) wordt de beregening geregeld. Dit is ook op afstand met de telefoon te bedienen. Daarnaast is er nog een toilet aanwezig. Venlo kas (bouwjaar 1972) Poothoogte: 2,80m Kapbreedte: 3,20m Kaslengte: ca. 58m Kasbreedte: ca. 35m oppervlakte: ca. 2.000m² Deze kas heeft een 2-ruits luchting. Breedkapper (jaren 60) Poothoogte: 1,85m Kapbreedt: 5,90m Kas lengte: ca. 48m Kas breedte: ca. 41m Oppervlakte: ca. 2.000m². Deze kas heeft een 3-ruits luchting. E.e.a. is vol automatisch en naar wens in te stellen. De aanwezige klimaatcomputer is van het merk Priva type cv 150. De beregeningspomp (2023) heeft een vermogen van 5,5 KW en een capaciteit van 2870 liter/min. In totaal zitten er in beide kassen 17 elektrische groepen/kleppen. Werkplaats: De open werkplaats is voorzien van een betonvloer. De gehele werkplaats is geïsoleerd. Hierdoor biedt deze diverse mogelijkheden. Deze multifunctionele ruimte bevindt zich in de ruwbouwfase en zal naar eigen inzicht door de koper nog verder afgebouwd dienen te worden. Bestemming: De locatie is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied Venlo", deels onherroepelijk in werking (vastgesteld 30-03-2011). De enkelbestemming is "Agrarisch - Agrarisch bedrijf", met bouwvlak, functieaanduiding "glastuinbouw" en gebiedsaanduidingen "milieuzone - grondwaterbescherming Venlo schol" en "glastuinbouw concentratiegebied". In dit bestemmingsplan is o.a. opgenomen: "huisvesting van maximaal 20 werknemers voor werkzaamheden binnen het agrarisch bedrijf in maximaal 5 units binnen het bouwvlak of in bestaande bebouwing tot een maximale oppervlakte van 200 m2, indien de gronden op de verbeelding aangewezen zijn als 'robuuste landbouw en natuur', 'grondgebonden landbouw', 'glastuinbouw concentratie'". (vergunning gemeente benodigd) Verder is de locatie tevens gelegen binnen het paraplubestemmingsplan plattelandswoningen Venlo met de gebiedsaanduiding "overige zone - plattelandswoning". Het bouwvlak (incl. de bedrijfswoning) heeft een oppervlakte van ca. 0,8 ha. Voor een uitgebreide omschrijving van het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
330 m²
Fläche des Grundstücks
12523 m²
Inhalt
1087 m³

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2007
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5916

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.