Jump to content
Logo of Burgstate woningmakelaardij

Weselseweg 16

5916RE Venlo • Limburg

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Weselseweg 16 Venlo
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Ben jij ondernemer in de tuinbouw of kassenbouw en op zoek naar een unieke kans? Dit indrukwekkende agrarische object in Venlo biedt alles wat je nodig hebt om je bedrijf te combineren met uitstekende huisvesting. Gelegen op een zeer groot perceel van 12.523m² heb je hier de beschikking over een bedrijfswoning, twee broeikassen (een Venlokas en breedkapper), een grote loods en een unieke werkplaats. De compleet instapklare bedrijfswoning is in 2017/2018 volledig gerenoveerd en biedt volop ruimte met andere een grote woonkamer met open keuken, maar liefst 8 slaapkamers, 4 badkamers, meerdere toiletten en een volwaardig souterrain. Of je nu op zoek bent naar een plek om je bedrijf te laten groeien of naar hoogwaardige huisvesting voor je team, dit object biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en mogelijkheden. Deze goed onderhouden locatie heeft een bedrijfsbestemming met ruime mogelijkheden. Perfect voor ondernemers die hun bedrijf naar een hoger niveau willen tillen! De ligging is perfect, in een landelijke groene omgeving, bij de op- en afrit van en naar autosnelweg A67. Maar ook het centrum van Venlo, supermarkten en scholen bereikbaar. Indeling bedrijfswoning. Souterrain: Het volwaardige souterrain is voorzien van een grote ruimte/woonkamer, een keuken, 2 slaapkamers/aparte ruimtes, 2 badkamers en een technische ruimte. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De grote ruimte biedt toegang tot de technische ruimte en de oprit door middel van de openslaande deuren. In de keuken zijn een inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak aanwezig. In de grootste slaapkamer/aparte ruimte is vloerverwarming aanwezig. 4 ramen zorgen hier voor veel daglicht. Beide badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. De woonkamer is voorzien van een aansluiting voor een houtkachel. In de open keuken zijn een vaatwasser (2023), koelkast, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap aanwezig. 2 slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Eén slaapkamer heeft airco. Een trap vanuit het portaal biedt toegang tot een 'opkamer'. Deze kan gebruikt worden als 3de slaapkamer, kantoor of bijvoorbeeld speelkamer. De trap naar beneden biedt toegang tot een studio met vloerverwarming en een aparte keuken met inductiekookplaat, spoelbak en een loopdeur naar buiten. Een hal biedt toegang tot de 2 toiletten met fonteintjes, de 2 badkamers met een inloopdouche, wastafelmeubel, raam en vloerverwarming en de bijkeuken met witgoedaansluiting en loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Op de overloop is het keukenblok voorzien van een koelkast en close-in boiler. Er is een Velux dakraam aanwezig. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers hebben een internetaansluiting. Vanuit één van de slaapkamers is de technische ruimte bereikbaar. In de badkamer zijn een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, een raam en vloerverwarming aanwezig. Tuin: De tuin bij de woning is volledig omheind en voorzien van veel gras en groen en een groot terras aan de woning. Op eigen terrein zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen. Overal zijn sproeiers/druppelaars aanwezig. Vanuit het pomphuisje bij de kassen wordt dit beregend. Bijzonderheden bedrijfswoning: - In 2017/2018 volledig gerenoveerd. - Maar liefst 8 slaapkamers en 5 badkamers. - Hardhouten kozijnen met HR+ glas en horren. - Geheel voorzien van Ledverlichting. - Deels vloerverwarming. - Airco in één slaapkamer. - Voor- en achtergevel zijn gedeeltelijk geïsoleerd. Gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. - Tijdens de renovatie in 2017/2018 is de elektrische installatie volledig vernieuwd. - Vloerverwarming in de badkamers op de begane grond en 1ste verdieping, 2 slaapkamers op de begane grond, een aparte kamer en een gedeelte van de kelder. - Het gehele dak is opnieuw betimmerd en vanuit binnen geïsoleerd. Daarnaast liggen er nieuwe dakpannen op. De dakkapel is compleet vernieuwd en geïsoleerd. Deze renovatiewerkzaamheden zijn in 2018 uitgevoerd. Perceel: Het royale perceel is daarnaast voorzien van een bedrijfsloods, 2 kassen en een werkruimte. Achter alle gebouwen bevindt zich nog een wei. Loods: De loods meet ca. 10 bij 20 meter. De loods is opgehoogd, de spouwmuren zijn deels geïsoleerd en ook het dak is geïsoleerd. De gewapend betonnen vloer heeft een dikte van 15 cm. In de loods is daarnaast nog een grote vliering aanwezig die bereikbaar is doormiddel van een vaste trap. Er zijn 2 elektrische rolpoorten aanwezig met een doorrijhoogte van ca. 4 meter. Er is een kantine met aparte toiletten aanwezig. Op de kantine bevindt zich nog een grote vliering/opslagruimte die middels een vaste trap bereikbaar is. Aan de achterzijde van de loods bevindt zich nog een verhard terrein. Kassen: Op het perceel liggen 2 grote broeikassen; een Venlokas (1972) en een breedkapper (jaren '60). Vanuit het inpandige pomphuisje (internet en glasvezel) wordt de beregening geregeld. Dit is ook op afstand met de telefoon te bedienen. Daarnaast is er nog een toilet aanwezig. Venlo kas (bouwjaar 1972) Poothoogte: 2,80m Kapbreedte: 3,20m Kaslengte: ca. 58m Kasbreedte: ca. 35m oppervlakte: ca. 2.000m² Deze kas heeft een 2-ruits luchting. Breedkapper (jaren 60) Poothoogte: 1,85m Kapbreedt: 5,90m Kas lengte: ca. 48m Kas breedte: ca. 41m Oppervlakte: ca. 2.000m². Deze kas heeft een 3-ruits luchting. E.e.a. is vol automatisch en naar wens in te stellen. De aanwezige klimaatcomputer is van het merk Priva type cv 150. De beregeningspomp (2023) heeft een vermogen van 5,5 KW en een capaciteit van 2870 liter/min. In totaal zitten er in beide kassen 17 elektrische groepen/kleppen. Werkplaats: De open werkplaats is voorzien van een betonvloer. De gehele werkplaats is geïsoleerd. Hierdoor biedt deze diverse mogelijkheden. Deze multifunctionele ruimte bevindt zich in de ruwbouwfase en zal naar eigen inzicht door de koper nog verder afgebouwd dienen te worden. Bestemming: De locatie is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied Venlo", deels onherroepelijk in werking (vastgesteld 30-03-2011). De enkelbestemming is "Agrarisch - Agrarisch bedrijf", met bouwvlak, functieaanduiding "glastuinbouw" en gebiedsaanduidingen "milieuzone - grondwaterbescherming Venlo schol" en "glastuinbouw concentratiegebied". In dit bestemmingsplan is o.a. opgenomen: "huisvesting van maximaal 20 werknemers voor werkzaamheden binnen het agrarisch bedrijf in maximaal 5 units binnen het bouwvlak of in bestaande bebouwing tot een maximale oppervlakte van 200 m2, indien de gronden op de verbeelding aangewezen zijn als 'robuuste landbouw en natuur', 'grondgebonden landbouw', 'glastuinbouw concentratie'". (vergunning gemeente benodigd) Verder is de locatie tevens gelegen binnen het paraplubestemmingsplan plattelandswoningen Venlo met de gebiedsaanduiding "overige zone - plattelandswoning". Het bouwvlak (incl. de bedrijfswoning) heeft een oppervlakte van ca. 0,8 ha. Voor een uitgebreide omschrijving van het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
330 m²
Land area
12523 m²
Content
1087 m³

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2007
Energy label
F

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-08-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5916

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.