Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Zalzerskampweg 72

5926PL Venlo • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Zalzerskampweg 72 Venlo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, vrijstaande woning met veel ruimte, privacy én de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen! Op een groot perceel van maar liefst 717m² staat deze vrijstaande woning waar je veel rust, ruimte en mogelijkheden ervaart. De diepe en groene achtertuin biedt zeer veel privacy op eigen terrein. De grote overkapping met lichtkoepel maakt hier het buitenleven compleet: een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De woning beschikt over een mooie woonkamer en een keuken met praktische bergkast. Daarnaast heeft de woning een bijkeuken, wasruimte en zolder die zorgen voor extra opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De inpandige garage kan eventueel worden omgebouwd tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen hier mogelijk wordt! Buiten biedt de oprit ruimte voor 4 auto’s en met een aanpassing is de vrije achterom zelfs breed genoeg te maken om met de auto (of bijvoorbeeld een aanhangwagen) achterom te rijden. Begane grond De gehele begane grond is circa 3 jaar geleden volledig vernieuwd. Toen zijn alle vloeren, wanden en onder andere de raambekleding volledig veranderd. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. De lichte en ruime L-vormige woonkamer (ca. 42m²) heeft een erker aan de voorzijde en een schuifpui richting de overkapping in de achtertuin. Er ligt een mooie, doorlopende houten vloer vanuit de hal. In de keuken (2021) ligt een pvc-vloer. De keuken is ca. 13m². Er zijn een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap aanwezig. De grote bergkast zorgt voor veel opbergruimte. De pvc-vloer loopt door in de bijkeuken. In de bijkeuken (ca. 7m²) is verwarming aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin en via de andere loopdeur is de garage inpandig bereikbaar. De ruime, dubbelwandige, garage (ca. 21m²) is voorzien van een tegelvloer, elektra en water. Tevens is er voorbereiding voor verwarming aanwezig. De elektrische poort beidt toegang tot de oprit. Aan de zijkant is nog een aparte loopdeur richting de tuin aanwezig. Door de grootte van de garage en alle voorbereidingen kan deze ruimte eventueel worden verbouwd tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor wordt de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping Op de overloop ligt een laminaatvloer en er is een airco aanwezig. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer (ca. 14,5m²) heeft een vaste kast met schuifdeuren. Vanuit deze kamer is het balkon aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De tweede en derde slaapkamer (ca. 15m² in totaal) zijn gescheiden door een harmonica vouwdeur. In de ruime badkamer (ca. 8m²) zijn een ligbad met douche, twee wastafels en een toilet aanwezig. De grote dakkapel zorgt voor veel natuurlijke daglicht. De wasruimte (ca. 8,5m²) is voorzien van de witgoedaansluiting, cv-ketel en unit van de mechanische ventilatie. Ook hier ligt een laminaatvloer. Zolder De bergzolder is bereikbaar door middel van de vlizotrap. Deze biedt extra opbergruimte. Tuin De tuin loopt volledig rondom de woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is zeer groot en diep. Deze is groen aangelegd en volledig omheind. Doordat er geen inkijk is geniet je hier van optimale privacy en rust. In de tuin zijn overal elektra en buitenverlichting aanwezig. Het houten tuinhuisje (ca. 9,5m²) is voorzien van elektra. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven. Vanuit hier heb je mooi zicht op de eigen tuin. Er is een open haard aanwezig. De vrije achterom bevindt zich aan de zijkant van de woning. Het is mogelijk deze te verbreden waardoor een auto/aanhanger bijvoorbeeld in de achtertuin kan komen. Dit biedt diverse mogelijkheden. Op de eigen oprit is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Er kunnen 4 auto's staan. Bijzonderheden - 24 zonnepanelen. - Airco op de overloop van de eerste verdieping. - Alarminstallatie. - Kunststof kozijnen met dubbel glas. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken. - In de garage zijn voorzieningen getroffen om hier een slaapkamer en badkamer te kunnen realiseren.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
717 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
390 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5926

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.