Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Zalzerskampweg 72

5926PL Venlo • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Tegelen

Galerie de photos

Zalzerskampweg 72 Venlo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige, vrijstaande woning met veel ruimte, privacy én de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen! Op een groot perceel van maar liefst 717m² staat deze vrijstaande woning waar je veel rust, ruimte en mogelijkheden ervaart. De diepe en groene achtertuin biedt zeer veel privacy op eigen terrein. De grote overkapping met lichtkoepel maakt hier het buitenleven compleet: een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De woning beschikt over een mooie woonkamer en een keuken met praktische bergkast. Daarnaast heeft de woning een bijkeuken, wasruimte en zolder die zorgen voor extra opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De inpandige garage kan eventueel worden omgebouwd tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen hier mogelijk wordt! Buiten biedt de oprit ruimte voor 4 auto’s en met een aanpassing is de vrije achterom zelfs breed genoeg te maken om met de auto (of bijvoorbeeld een aanhangwagen) achterom te rijden. Begane grond De gehele begane grond is circa 3 jaar geleden volledig vernieuwd. Toen zijn alle vloeren, wanden en onder andere de raambekleding volledig veranderd. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. De lichte en ruime L-vormige woonkamer (ca. 42m²) heeft een erker aan de voorzijde en een schuifpui richting de overkapping in de achtertuin. Er ligt een mooie, doorlopende houten vloer vanuit de hal. In de keuken (2021) ligt een pvc-vloer. De keuken is ca. 13m². Er zijn een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap aanwezig. De grote bergkast zorgt voor veel opbergruimte. De pvc-vloer loopt door in de bijkeuken. In de bijkeuken (ca. 7m²) is verwarming aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin en via de andere loopdeur is de garage inpandig bereikbaar. De ruime, dubbelwandige, garage (ca. 21m²) is voorzien van een tegelvloer, elektra en water. Tevens is er voorbereiding voor verwarming aanwezig. De elektrische poort beidt toegang tot de oprit. Aan de zijkant is nog een aparte loopdeur richting de tuin aanwezig. Door de grootte van de garage en alle voorbereidingen kan deze ruimte eventueel worden verbouwd tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor wordt de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping Op de overloop ligt een laminaatvloer en er is een airco aanwezig. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer (ca. 14,5m²) heeft een vaste kast met schuifdeuren. Vanuit deze kamer is het balkon aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De tweede en derde slaapkamer (ca. 15m² in totaal) zijn gescheiden door een harmonica vouwdeur. In de ruime badkamer (ca. 8m²) zijn een ligbad met douche, twee wastafels en een toilet aanwezig. De grote dakkapel zorgt voor veel natuurlijke daglicht. De wasruimte (ca. 8,5m²) is voorzien van de witgoedaansluiting, cv-ketel en unit van de mechanische ventilatie. Ook hier ligt een laminaatvloer. Zolder De bergzolder is bereikbaar door middel van de vlizotrap. Deze biedt extra opbergruimte. Tuin De tuin loopt volledig rondom de woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is zeer groot en diep. Deze is groen aangelegd en volledig omheind. Doordat er geen inkijk is geniet je hier van optimale privacy en rust. In de tuin zijn overal elektra en buitenverlichting aanwezig. Het houten tuinhuisje (ca. 9,5m²) is voorzien van elektra. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven. Vanuit hier heb je mooi zicht op de eigen tuin. Er is een open haard aanwezig. De vrije achterom bevindt zich aan de zijkant van de woning. Het is mogelijk deze te verbreden waardoor een auto/aanhanger bijvoorbeeld in de achtertuin kan komen. Dit biedt diverse mogelijkheden. Op de eigen oprit is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Er kunnen 4 auto's staan. Bijzonderheden - 24 zonnepanelen. - Airco op de overloop van de eerste verdieping. - Alarminstallatie. - Kunststof kozijnen met dubbel glas. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken. - In de garage zijn voorzieningen getroffen om hier een slaapkamer en badkamer te kunnen realiseren.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
717 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
390 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-04-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5926

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.