Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Zalzerskampweg 72

5926PL Venlo • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Zalzerskampweg 72 Venlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige, vrijstaande woning met veel ruimte, privacy én de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen! Op een groot perceel van maar liefst 717m² staat deze vrijstaande woning waar je veel rust, ruimte en mogelijkheden ervaart. De diepe en groene achtertuin biedt zeer veel privacy op eigen terrein. De grote overkapping met lichtkoepel maakt hier het buitenleven compleet: een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De woning beschikt over een mooie woonkamer en een keuken met praktische bergkast. Daarnaast heeft de woning een bijkeuken, wasruimte en zolder die zorgen voor extra opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De inpandige garage kan eventueel worden omgebouwd tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen hier mogelijk wordt! Buiten biedt de oprit ruimte voor 4 auto’s en met een aanpassing is de vrije achterom zelfs breed genoeg te maken om met de auto (of bijvoorbeeld een aanhangwagen) achterom te rijden. Begane grond De gehele begane grond is circa 3 jaar geleden volledig vernieuwd. Toen zijn alle vloeren, wanden en onder andere de raambekleding volledig veranderd. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. De lichte en ruime L-vormige woonkamer (ca. 42m²) heeft een erker aan de voorzijde en een schuifpui richting de overkapping in de achtertuin. Er ligt een mooie, doorlopende houten vloer vanuit de hal. In de keuken (2021) ligt een pvc-vloer. De keuken is ca. 13m². Er zijn een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap aanwezig. De grote bergkast zorgt voor veel opbergruimte. De pvc-vloer loopt door in de bijkeuken. In de bijkeuken (ca. 7m²) is verwarming aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin en via de andere loopdeur is de garage inpandig bereikbaar. De ruime, dubbelwandige, garage (ca. 21m²) is voorzien van een tegelvloer, elektra en water. Tevens is er voorbereiding voor verwarming aanwezig. De elektrische poort beidt toegang tot de oprit. Aan de zijkant is nog een aparte loopdeur richting de tuin aanwezig. Door de grootte van de garage en alle voorbereidingen kan deze ruimte eventueel worden verbouwd tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor wordt de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping Op de overloop ligt een laminaatvloer en er is een airco aanwezig. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer (ca. 14,5m²) heeft een vaste kast met schuifdeuren. Vanuit deze kamer is het balkon aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De tweede en derde slaapkamer (ca. 15m² in totaal) zijn gescheiden door een harmonica vouwdeur. In de ruime badkamer (ca. 8m²) zijn een ligbad met douche, twee wastafels en een toilet aanwezig. De grote dakkapel zorgt voor veel natuurlijke daglicht. De wasruimte (ca. 8,5m²) is voorzien van de witgoedaansluiting, cv-ketel en unit van de mechanische ventilatie. Ook hier ligt een laminaatvloer. Zolder De bergzolder is bereikbaar door middel van de vlizotrap. Deze biedt extra opbergruimte. Tuin De tuin loopt volledig rondom de woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is zeer groot en diep. Deze is groen aangelegd en volledig omheind. Doordat er geen inkijk is geniet je hier van optimale privacy en rust. In de tuin zijn overal elektra en buitenverlichting aanwezig. Het houten tuinhuisje (ca. 9,5m²) is voorzien van elektra. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven. Vanuit hier heb je mooi zicht op de eigen tuin. Er is een open haard aanwezig. De vrije achterom bevindt zich aan de zijkant van de woning. Het is mogelijk deze te verbreden waardoor een auto/aanhanger bijvoorbeeld in de achtertuin kan komen. Dit biedt diverse mogelijkheden. Op de eigen oprit is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Er kunnen 4 auto's staan. Bijzonderheden - 24 zonnepanelen. - Airco op de overloop van de eerste verdieping. - Alarminstallatie. - Kunststof kozijnen met dubbel glas. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken. - In de garage zijn voorzieningen getroffen om hier een slaapkamer en badkamer te kunnen realiseren.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
717 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
390 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5926

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.