Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Bosuil 7

5804VH Venray • Limburg

Verfügbar

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 3.743

Fotoalbum

Bosuil 7 Venray
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk De Brabander staat deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning met alles wat je als gezin nodig hebt. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder welke plaats biedt aan een vierde slaapkamer, een aangebouwde garage, een onderhoudsvriendelijke tuin en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen. De verzorgde afwerking, fijne ligging en het hoge wooncomfort maken dit een huis waar je je direct thuis voelt. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en gestucte wanden in een neutrale kleurstelling, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek, vanwaar je fraai uitkijkt over het groen. De woonkamer is vanuit de bouw aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime eethoek is ontstaan. Hier is volop plaats voor een royale eettafel, waar het hele gezin gezellig kan aanschuiven. Tussen de zithoek en de eettafel bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als speelhoek of leeshoek. De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling welke beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. De opstelling sluit mooi aan op de eethoek, waardoor koken en tafelen hier vanzelf samenkomen. Via de loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een airco-installatie geplaatst, die zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De overige slaapkamers zijn eveneens verzorgd afgewerkt en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een ligbad. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale etage biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het realiseren van een ruime vierde slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Daarnaast biedt deze verdieping volop bergruimte. Tuin en garage Een van de pluspunten van deze woning is de aangebouwde garage. Deze ruimte is zowel vanuit de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar en biedt voldoende plaats voor fietsen, opslag of het stallen van een auto. Op de eigen oprit is daarnaast ruimte voor meerdere auto's. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, een gazon en een overkapping waar je beschut kunt zitten. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde wijk De Brabander met uitzicht op het groen. • Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. • Airco aanwezig op de eerste verdieping. • Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's en een ruime aangebouwde garage. • Voorzien van 3 zonnepanelen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,34%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.