Einwohner
29.405
Letztes Jahr: 2025
Plataanstraat 9
5802EH Venray • Limburg
Verfügbar
€ 745.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750
2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750
Kaufpreis /m²: € 4.515
Fotoalbum
Beschreibung
Bedrijfslocatie met luxe uitgevoerde woning en bedrijfshal van 160 m2. Energetisch zeer goed uitgevoerd.. Klaar voor de ondernemer met visie! U woont aan de rand van Venray, dicht bij de autoweg en bij het centrum met alle voorzieningen... wel zo handig... toch? Indeling Deze bedrijfslocatie met woonhuis, loods, opslagruimte en garage aan de Plataanstraat 9 5802 EH te Venray is in 1972 gebouwd. Deze woning is in de afgelopen jaren grotendeels verbouwd en op diverse delen aangepast. U treft er een verrassend ruim woonhuis met een verdieping met vaste trap. Deze woning is reeds levensloopbestendig: De slaapkamers en badkamer zijn op de begane grond. De verdieping is nog geheel aanbouw met aparte toegang is voorzien van bergruimte. Aan de achterzijde kunt u genieten op het overdekte terras met de tuin op het Zuiden. Kadastraal bekend: Gemeente Venray sectie L nummer 1797 groot 935 m2. De woning met een zonnige achtertuin met goede privacy is gelegen in een rustige woon/werkomgeving op enkele minuten van de autoweg A73. Het NS-station Oostrum is circa 10 minuten fietsen. Tevens bent u binnen enkele minuten midden in de landelijke omgeving. U kunt er heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Het basisonderwijs en voortgezet onderwijs is op enkele minuten afstand gelegen. Het wonen én leven is er aangenaam. Centrum Venray is enkele minuten fietsen… wel zo makkelijk! Constructie en materialen • bouwjaar : 1972 • begane grond vloer : betonvloer met kruipruimte • verdiepingsvloer : houten vloer • wanden : buiten spouwblad; steen : binnen spouwblad; voorzetwanden met isolatie • dak : zadeldak, stalen spanten en gordingen. Het dak is beschoten met geïsoleerde dakplaten en met pannen gedekt. • kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met triple glaswerk. Tevens zijn er rolluiken toegepast. Op de verdieping zijn enkele verstelbare ramen toegepast. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met opdekdeuren. • isolatie : triple glaswerk, vloerisolatie, dakisolatie, geïsoleerde wanden • inhoud : woonhuis met aanbouw; 517 m3 • woonoppervlakte : 165 m2 • cv-installatie : Remeha HR-combi ketel (2023) met warmtepomp, verwarming middels vloerverwarming en radiatoren. Tevens airco op de verdieping en begane grond. • energielabel : C geldig tot 4-2-2027. Dit energielabel is voorheen opgesteld . daarna zijn er nog diverse energetische verbeteringen aangebracht. • zonnepanelen : 52 stuks op dak loods. Indeling begane grond woonkamer (25.7 m2) De woonkamer is open verbonden met de keuken en is verdeeld in zitkamer en eetkamer met een geheel op de begane grond doorlopende tegelvloer. keuken (16.6 m2) Deze ruime keuken is ingericht met een luxe inbouwkeuken met een houten blad, spoelbak, oven, inductie kooktoestel, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend is middels de tuindeuren de aluminium tuinkamer 20 m2 en de besloten tuin gelegen. De tuinkamer is middels glazen schuifwand handig open te zetten wanneer het u past! bijkeuken (7.5 m2) Deze ruimte is voorzien van de cv-installatie met lucht warmtepomp (2020). Tevens is de meterkast hier opgesteld en wordt deze ruimte gebruikt als opslagruimte. Wel zo handig! hal en gang (17.5 m2) De hal is voorzien van een tegelvloer. Toegang woonvertrekken, bijkeuken, toilet en slaapvertrekken. Tevens bevindt zich hier de trap naar de verdieping en de garderobe. slaapkamers (8 m2, 11 m2 , 7 m2) De slaapkamers zijn allen voorzien van een tegelvloer. badkamer (5 m2) De badkamer is geheel betegeld en opgezet met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tevens een elektrische radiator. Indeling verdieping overloop De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en dient als ontspanningsruimte. Slaapkamer, kantoor en tussenruimte (20 m2, 20 m2 en 20 m2 ) Deze kamers zijn eenvoudig opgezet. Er is voldoende bergruimte. Tevens is er op beide kamers een airco geplaatst. De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als kantoor. Middels de openslaande deuren en buitentrap met balkon is er een aparte toegang mogelijk. In de tussenruimte is plaats genoeg voor uw eigen gym! Tuin De achtertuin is ingericht met een ruim verhard én overdekt terras en gazon. U kunt aan de achterzijde op het overdekte terras met glazen schuifwand, heerlijk beschut zitten. De overkapping is van aluminium met doppeldeck plaat. De zijkanten zijn naar gelang behoefte te openen. Binnen is buiten… Aan de voorzijde treft u de geklinkerde oprit met toegang tot de achter gelegen bedrijfsruimte. Bedrijfsruimte Deze loods is opgebouwd met stenen wanden en betonnen vloer. De wanden zijn aan de buitenzijde geïsoleerd met sandwichplaten en netjes afgewerkt. Het dak wordt gedragen door stalen liggers en houten balken. Het dak is geheel geïsoleerd en bitumineus gedekt. Het plat dak is voorzien van 52 zonnepanelen. De elektra is verdeeld via de groepenkast. Toegang via een sectional rolpoort en een loopdeur. Tevens een keukenblok en een apart toilet. Deze ruimte is zeer goed afgewerkt en is klaar voor gebruik. De dwarsbouw is in gebruik als opslagruimte en garage met een aparte sectional inrijpoort. Deze loods met opslagruimte en garage is circa 160 m2 groot. Het terrein aan de voorzijde en zijkant is verhard met klinkers en goed bereikbaar vanaf de straat. Algemeen Deze bedrijfslocatie met woning, loods en opslagruimte is ideaal als u een ruime woning zoekt, met extra ruimte op de verdieping. De bedrijfsgebouwen met mogelijkheid tot uitbreiding zijn ideaal als uitvalsbasis voor uw bedrijf! De oorspronkelijke woning is nagenoeg geheel verbouwd, doch kan op de verdieping nog een upgrade gebruiken. Plataanstraat 9 te Venray is een prima locatie om wonen en werken te combineren! Mogelijkheden te over… én op korte afstand van centrum Venray!
Hypothek berekenen
€ 745.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750
2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750
3,26%
Jährlich
%
€ 37.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 745.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 935 m²
- Inhalt
- 517 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 20 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 7 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Venray
Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Venray
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.
Durchschnittliche WOZ
EUR 347.021
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 21.841
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.235
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 28.725 |
| 2022 | 28.885 |
| 2023 | 29.295 |
| 2024 | 29.345 |
| 2025 | 29.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 235.566 |
| 2022 | EUR 257.774 |
| 2023 | EUR 299.275 |
| 2024 | EUR 312.659 |
| 2025 | EUR 347.021 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.120
0-15: 4.015
15-25: 3.065
25-45: 7.055
45-65: 8.140
Ausbildungsstufe
Hoger
6.130
Praktisch
6.630
Middelbaar
9.210
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.680
Nederland
20.930
Buiten Europa
4.790
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.258
Appartementen
3.793
Tussenwoningen
5.053
Vrijstaande woningen
1.814
Twee-onder-één-kap woningen
1.048
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
76
1900 tot 1925
189
1925 tot 1950
451
1950 tot 1970
2.130
1970 tot 1980
2.956
1980 tot 1990
1.646
1990 tot 2000
2.079
2000 tot 2010
696
2010 tot 2020
614
2020 en later
359
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.656
Bezeichnung C
3.204
Bezeichnung B
2.931
Bezeichnung D
1.152
Bezeichnung F
511
Bezeichnung E
452
Bezeichnung G
449
Bezeichnung A+
375
Bezeichnung A+++
217
Bezeichnung A++
149
Bezeichnung A++++
54
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.191 | 2.834 |
| 2021 | 1.335 | 2.839 |
| 2022 | 1.044 | 2.664 |
| 2023 | 865 | 2.564 |
| 2024 | 848 | 2.632 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 981 • Strom: 2.627
Huurwoning
Gas: 681 • Strom: 1.929
Koopwoning
Gas: 984 • Strom: 2.972
Appartement
Gas: 528 • Strom: 1.728
Tussenwoning
Gas: 863 • Strom: 2.446
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 3.835
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.048 • Strom: 3.013
Betriebsaktivität in Venray (2025)
Handel en HORECA
595
Nijverheid en energie
410
Zakelijke dienstverlening
780
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
220
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 110 |
| jan 2026 | 80 |
| jul 2025 | 115 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 86 |
| mrt 2025 | 83 |
| nov 2024 | 105 |
| nov 2025 | 112 |
| okt 2024 | 117 |
| okt 2025 | 102 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 100 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Venray?
Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?
De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Venray?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?
In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.
Meer Häuser in Venray
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bosuil 7
5804VH Venray
€ 509.000 k.k.
€ 3.743/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Langeweg 57
5801XW Venray
€ 365.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gouden Leeuwplein 72
5801MN Venray
€ 389.000 k.k.
€ 3.505/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gouden Leeuwplein 74
5801MN Venray
€ 389.000 k.k.
€ 3.505/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ranonkel 15
5803KS Venray
€ 539.000 k.k.
€ 3.667/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leunseweg 25
5802CE Venray
€ 498.000 k.k.
€ 3.434/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 268 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Annie Romeinstraat 28
5803AE Venray
€ 435.000 k.k.
€ 3.566/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Franciscanerpoort 26
5801DH Venray
€ 395.000 k.k.
€ 4.293/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
