Aller directement au contenu
Logo de Coen Absil Onroerende Zaken

Plataanstraat 9

5802EH Venray • Limburg

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 4.515

Galerie de photos

Plataanstraat 9 Venray
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bedrijfslocatie met luxe uitgevoerde woning en bedrijfshal van 160 m2. Energetisch zeer goed uitgevoerd.. Klaar voor de ondernemer met visie! U woont aan de rand van Venray, dicht bij de autoweg en bij het centrum met alle voorzieningen... wel zo handig... toch? Indeling Deze bedrijfslocatie met woonhuis, loods, opslagruimte en garage aan de Plataanstraat 9 5802 EH te Venray is in 1972 gebouwd. Deze woning is in de afgelopen jaren grotendeels verbouwd en op diverse delen aangepast. U treft er een verrassend ruim woonhuis met een verdieping met vaste trap. Deze woning is reeds levensloopbestendig: De slaapkamers en badkamer zijn op de begane grond. De verdieping is nog geheel aanbouw met aparte toegang is voorzien van bergruimte. Aan de achterzijde kunt u genieten op het overdekte terras met de tuin op het Zuiden. Kadastraal bekend: Gemeente Venray sectie L nummer 1797 groot 935 m2. De woning met een zonnige achtertuin met goede privacy is gelegen in een rustige woon/werkomgeving op enkele minuten van de autoweg A73. Het NS-station Oostrum is circa 10 minuten fietsen. Tevens bent u binnen enkele minuten midden in de landelijke omgeving. U kunt er heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Het basisonderwijs en voortgezet onderwijs is op enkele minuten afstand gelegen. Het wonen én leven is er aangenaam. Centrum Venray is enkele minuten fietsen… wel zo makkelijk! Constructie en materialen • bouwjaar : 1972 • begane grond vloer : betonvloer met kruipruimte • verdiepingsvloer : houten vloer • wanden : buiten spouwblad; steen : binnen spouwblad; voorzetwanden met isolatie • dak : zadeldak, stalen spanten en gordingen. Het dak is beschoten met geïsoleerde dakplaten en met pannen gedekt. • kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met triple glaswerk. Tevens zijn er rolluiken toegepast. Op de verdieping zijn enkele verstelbare ramen toegepast. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met opdekdeuren. • isolatie : triple glaswerk, vloerisolatie, dakisolatie, geïsoleerde wanden • inhoud : woonhuis met aanbouw; 517 m3 • woonoppervlakte : 165 m2 • cv-installatie : Remeha HR-combi ketel (2023) met warmtepomp, verwarming middels vloerverwarming en radiatoren. Tevens airco op de verdieping en begane grond. • energielabel : C geldig tot 4-2-2027. Dit energielabel is voorheen opgesteld . daarna zijn er nog diverse energetische verbeteringen aangebracht. • zonnepanelen : 52 stuks op dak loods. Indeling begane grond woonkamer (25.7 m2) De woonkamer is open verbonden met de keuken en is verdeeld in zitkamer en eetkamer met een geheel op de begane grond doorlopende tegelvloer. keuken (16.6 m2) Deze ruime keuken is ingericht met een luxe inbouwkeuken met een houten blad, spoelbak, oven, inductie kooktoestel, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend is middels de tuindeuren de aluminium tuinkamer 20 m2 en de besloten tuin gelegen. De tuinkamer is middels glazen schuifwand handig open te zetten wanneer het u past! bijkeuken (7.5 m2) Deze ruimte is voorzien van de cv-installatie met lucht warmtepomp (2020). Tevens is de meterkast hier opgesteld en wordt deze ruimte gebruikt als opslagruimte. Wel zo handig! hal en gang (17.5 m2) De hal is voorzien van een tegelvloer. Toegang woonvertrekken, bijkeuken, toilet en slaapvertrekken. Tevens bevindt zich hier de trap naar de verdieping en de garderobe. slaapkamers (8 m2, 11 m2 , 7 m2) De slaapkamers zijn allen voorzien van een tegelvloer. badkamer (5 m2) De badkamer is geheel betegeld en opgezet met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tevens een elektrische radiator. Indeling verdieping overloop De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en dient als ontspanningsruimte. Slaapkamer, kantoor en tussenruimte (20 m2, 20 m2 en 20 m2 ) Deze kamers zijn eenvoudig opgezet. Er is voldoende bergruimte. Tevens is er op beide kamers een airco geplaatst. De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als kantoor. Middels de openslaande deuren en buitentrap met balkon is er een aparte toegang mogelijk. In de tussenruimte is plaats genoeg voor uw eigen gym! Tuin De achtertuin is ingericht met een ruim verhard én overdekt terras en gazon. U kunt aan de achterzijde op het overdekte terras met glazen schuifwand, heerlijk beschut zitten. De overkapping is van aluminium met doppeldeck plaat. De zijkanten zijn naar gelang behoefte te openen. Binnen is buiten… Aan de voorzijde treft u de geklinkerde oprit met toegang tot de achter gelegen bedrijfsruimte. Bedrijfsruimte Deze loods is opgebouwd met stenen wanden en betonnen vloer. De wanden zijn aan de buitenzijde geïsoleerd met sandwichplaten en netjes afgewerkt. Het dak wordt gedragen door stalen liggers en houten balken. Het dak is geheel geïsoleerd en bitumineus gedekt. Het plat dak is voorzien van 52 zonnepanelen. De elektra is verdeeld via de groepenkast. Toegang via een sectional rolpoort en een loopdeur. Tevens een keukenblok en een apart toilet. Deze ruimte is zeer goed afgewerkt en is klaar voor gebruik. De dwarsbouw is in gebruik als opslagruimte en garage met een aparte sectional inrijpoort. Deze loods met opslagruimte en garage is circa 160 m2 groot. Het terrein aan de voorzijde en zijkant is verhard met klinkers en goed bereikbaar vanaf de straat. Algemeen Deze bedrijfslocatie met woning, loods en opslagruimte is ideaal als u een ruime woning zoekt, met extra ruimte op de verdieping. De bedrijfsgebouwen met mogelijkheid tot uitbreiding zijn ideaal als uitvalsbasis voor uw bedrijf! De oorspronkelijke woning is nagenoeg geheel verbouwd, doch kan op de verdieping nog een upgrade gebruiken. Plataanstraat 9 te Venray is een prima locatie om wonen en werken te combineren! Mogelijkheden te over… én op korte afstand van centrum Venray!

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,26%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
935 m²
Contenu
517 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
7 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5802

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.