Jump to content
Logo of Vandaag Makelaars

Bosuil 7

5804VH Venray • Limburg

Available

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 3.743

Photo Gallery

Bosuil 7 Venray
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk De Brabander staat deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning met alles wat je als gezin nodig hebt. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder welke plaats biedt aan een vierde slaapkamer, een aangebouwde garage, een onderhoudsvriendelijke tuin en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen. De verzorgde afwerking, fijne ligging en het hoge wooncomfort maken dit een huis waar je je direct thuis voelt. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en gestucte wanden in een neutrale kleurstelling, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek, vanwaar je fraai uitkijkt over het groen. De woonkamer is vanuit de bouw aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime eethoek is ontstaan. Hier is volop plaats voor een royale eettafel, waar het hele gezin gezellig kan aanschuiven. Tussen de zithoek en de eettafel bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als speelhoek of leeshoek. De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling welke beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. De opstelling sluit mooi aan op de eethoek, waardoor koken en tafelen hier vanzelf samenkomen. Via de loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een airco-installatie geplaatst, die zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De overige slaapkamers zijn eveneens verzorgd afgewerkt en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een ligbad. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale etage biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het realiseren van een ruime vierde slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Daarnaast biedt deze verdieping volop bergruimte. Tuin en garage Een van de pluspunten van deze woning is de aangebouwde garage. Deze ruimte is zowel vanuit de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar en biedt voldoende plaats voor fietsen, opslag of het stallen van een auto. Op de eigen oprit is daarnaast ruimte voor meerdere auto's. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, een gazon en een overkapping waar je beschut kunt zitten. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde wijk De Brabander met uitzicht op het groen. • Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. • Airco aanwezig op de eerste verdieping. • Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's en een ruime aangebouwde garage. • Voorzien van 3 zonnepanelen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,26%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
234 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5804

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.