Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Etudestraat 47

5802ER Venray • Limburg

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.016

Fotoalbum

Etudestraat 47 Venray
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning die tot in de puntjes is verzorgd? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning, gelegen nabij het centrum van Venray, biedt het perfecte totaalplaatje van comfort, luxe en duurzaamheid. Met 20 zonnepanelen, een laadpaal, meerdere airco’s, een waterontharder en een vernieuwde meterkast is deze woning helemaal voorbereid voor de toekomst. De prachtige exotische tuin, met palmbomen en een royale overkapping, biedt een oase van rust waar je elke dag kunt genieten van het mooie uitzicht! Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de meterkast, de bijkeuken, het toilet, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer ontvangt volop natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Deze ruimte is sfeervol afgewerkt met steenstrips, voorzien van airconditioning en uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De keuken heeft een rechte opstelling en is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat met afzuigkap en een Quooker met een aparte boiler. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin met overkapping. De volledig betegelde bijkeuken is voorzien van een praktische tegelvloer, witgoedaansluitingen, veel opbergruimte dankzij een grote schuifwandkast, en biedt plaats voor een extra koelkast en/of vriezer. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met stucwerk. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime kastenwand met schuifdeuren, ideaal voor extra opbergruimte. Zowel de overloop als de grote slaapkamer zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor aangenaam comfort tijdens warme dagen. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor prettig natuurlijk licht. Daarnaast is er een separate berging met extra opbergruimte, waar ook de cv-ketel en de elektrische boiler uit 2023 is geplaatst. Tuin: De royale overkapping is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer, inbouwspots en schuifwanden, wat zorgt voor een comfortabele buitenruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Vanuit de overkapping heb je elke dag een prachtig uitzicht over de exotisch aangelegde tuin, met palmbomen. De tuin ligt op het westen, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Bovendien is de tuin volledig omheind en beschikt over een vrije achterom. Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden tussenwoning met energielabel A. Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, vloerverwarming in woonkamer en entree, volledige isolatie, een nieuwe boiler (2023) en een vernieuwde cv-ketel (2023) voor extra comfort en energiezuinig wonen. - Duurzaam: In 2023 zijn 20 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een duurzame energievoorziening. - Dak: De dakpannen zijn in 2023 vernieuwd en het dak is volledig geïsoleerd aan de binnenkant in 2024. - Airco: In 2024 zijn er 3 airco’s geplaatst. Deze bevinden zich in de woonkamer, slaapkamer en overloop op de eerste verdieping. - Laadpaal: Voor je elektrische auto is er al een laadpaal aanwezig bij de carport. - Speeltuin: Via een poort in de tuin heb je direct toegang tot het speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen. Venray: Venray telt ruim 44.000 inwoners en combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de charme van een groene en gemoedelijke omgeving. Het sfeervolle centrum biedt volop gelegenheid om te winkelen, uit eten te gaan of te genieten van culturele activiteiten. Gezinnen vinden hier een breed aanbod aan basisscholen en middelbare scholen, allemaal binnen korte afstand. Ook op het gebied van zorg is alles goed geregeld. Denk aan huisartsen, apotheken en diverse vormen van ondersteuning die gemakkelijk bereikbaar zijn binnen de gemeente. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden en nodigen de omliggende natuurgebieden uit tot wandelen, fietsen en ontspannen. Venray is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van diverse uitvalwegen, waaronder de A73 en N270, waardoor steden als Venlo, Nijmegen en Eindhoven snel te bereiken zijn. Kortom, Venray is een plek waar ruimte, rust, bereikbaarheid en voorzieningen samenkomen! Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5802

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.