Jump to content
Logo of Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Etudestraat 47

5802ER Venray • Limburg

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.016

Photo Gallery

Etudestraat 47 Venray
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning die tot in de puntjes is verzorgd? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning, gelegen nabij het centrum van Venray, biedt het perfecte totaalplaatje van comfort, luxe en duurzaamheid. Met 20 zonnepanelen, een laadpaal, meerdere airco’s, een waterontharder en een vernieuwde meterkast is deze woning helemaal voorbereid voor de toekomst. De prachtige exotische tuin, met palmbomen en een royale overkapping, biedt een oase van rust waar je elke dag kunt genieten van het mooie uitzicht! Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de meterkast, de bijkeuken, het toilet, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer ontvangt volop natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Deze ruimte is sfeervol afgewerkt met steenstrips, voorzien van airconditioning en uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De keuken heeft een rechte opstelling en is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat met afzuigkap en een Quooker met een aparte boiler. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin met overkapping. De volledig betegelde bijkeuken is voorzien van een praktische tegelvloer, witgoedaansluitingen, veel opbergruimte dankzij een grote schuifwandkast, en biedt plaats voor een extra koelkast en/of vriezer. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met stucwerk. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime kastenwand met schuifdeuren, ideaal voor extra opbergruimte. Zowel de overloop als de grote slaapkamer zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor aangenaam comfort tijdens warme dagen. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor prettig natuurlijk licht. Daarnaast is er een separate berging met extra opbergruimte, waar ook de cv-ketel en de elektrische boiler uit 2023 is geplaatst. Tuin: De royale overkapping is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer, inbouwspots en schuifwanden, wat zorgt voor een comfortabele buitenruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Vanuit de overkapping heb je elke dag een prachtig uitzicht over de exotisch aangelegde tuin, met palmbomen. De tuin ligt op het westen, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Bovendien is de tuin volledig omheind en beschikt over een vrije achterom. Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden tussenwoning met energielabel A. Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, vloerverwarming in woonkamer en entree, volledige isolatie, een nieuwe boiler (2023) en een vernieuwde cv-ketel (2023) voor extra comfort en energiezuinig wonen. - Duurzaam: In 2023 zijn 20 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een duurzame energievoorziening. - Dak: De dakpannen zijn in 2023 vernieuwd en het dak is volledig geïsoleerd aan de binnenkant in 2024. - Airco: In 2024 zijn er 3 airco’s geplaatst. Deze bevinden zich in de woonkamer, slaapkamer en overloop op de eerste verdieping. - Laadpaal: Voor je elektrische auto is er al een laadpaal aanwezig bij de carport. - Speeltuin: Via een poort in de tuin heb je direct toegang tot het speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen. Venray: Venray telt ruim 44.000 inwoners en combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de charme van een groene en gemoedelijke omgeving. Het sfeervolle centrum biedt volop gelegenheid om te winkelen, uit eten te gaan of te genieten van culturele activiteiten. Gezinnen vinden hier een breed aanbod aan basisscholen en middelbare scholen, allemaal binnen korte afstand. Ook op het gebied van zorg is alles goed geregeld. Denk aan huisartsen, apotheken en diverse vormen van ondersteuning die gemakkelijk bereikbaar zijn binnen de gemeente. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden en nodigen de omliggende natuurgebieden uit tot wandelen, fietsen en ontspannen. Venray is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van diverse uitvalwegen, waaronder de A73 en N270, waardoor steden als Venlo, Nijmegen en Eindhoven snel te bereiken zijn. Kortom, Venray is een plek waar ruimte, rust, bereikbaarheid en voorzieningen samenkomen! Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
228 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5802

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.