Direkt zum Inhalt
Logo von Jilisen Makelaardij BV

Kaardebol 8

5803HX Venray • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maashees

Fotoalbum

Kaardebol 8 Venray
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gelegen geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aanpandige garage en terrasoverkapping. Bouwjaar 1996. Perceelgrootte maar liefst 335 m2! Inhoud circa 388 m3. Woonoppervlak circa 92 m2. Rustige ligging in een wat besloten deelplan van de gewilde wijk Landweert. Schuin tegenover ligt een speelveld. Op korte afstand van een buurt-winkelcentrum met onder andere een bakker, supermarkt en cafetaria. Goede aansluiting op de snelweg A73 Nijmegen - Venlo. Op fietsafstand van het NS-station in het buurdorp Oostrum. De kern van Venray ligt eveneens dichtbij. De woning is netjes onderhouden en bewoond. Keukenopstelling, badkamer, toilet en diverse vloeren vernieuwd. Bijzonder is de uitzonderlijke diepe achtertuin van maar liefst 30 meter. In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst (400wp). INDELING: BEGANE GROND: De vloeren zijn afgewerkt met PVC (houtlook, visgraat motief). Wanden stucwerk (spachtelputz) en plafonds spuitwerk. Entree via de zijgevel. De hal met de opstelling meterkast. Modern deels betegeld toilet met raam, wandcloset en fontein met kraantje (kranen en details matzwart). Deur naar de open keuken aan de voorzijde met een raam en uitgebreide U-opstelling, bestaande uit diverse kastruimtes en lades met neutrale fronten (houtlook, donker grijs/zwart), een kunststof werkblad met spoelbak en kraan, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (recirculatie/koolstof filter), combi-oven, koelkast en vaatwasser. Royale woonkamer aan de achterzijde met een eet- en zitgedeelte, trapopgang naar de verdieping en voorraadkast onder de trap. Via een pui met ramen tot op de vloer en openslaande tuindeuren naar het overdekt terras. De verwarmde aanpandige garage met automatische elektrische stalen kantelpoort en verder een loopdeur naar de tuin. 1STE VERDIEPING: De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden stucwerk (spachtelputz) en plafonds spuitwerk. Overloop met opgang naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers aan de voorzijde. De derde (hoofd) slaapkamer aan de achterzijde met airco-unit (en buitenmotor). Luxe geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, voorzien van glazen wanden en thermostatische mengkraan met garnituur (geborsteld), wandcloset, wastafel met kraan en badmeubel en een design radiator. 2DE VERDIEPING: De vloer is afgewerkt met laminaat.In de trapopgang zit een groot raam met openslaande vleugel. Via een dichte vaste houten trap te bereiken hoge bergzolder (gemakkelijk te verbouwen tot extra slaapkamer) met opstelling cv-ketel (2023), wastafel met kraan, de witgoed aansluitingen en omvormer zonnepanelen. TUIN: Oprit verhard met sierbestrating en toegang naar de garage en woning. Voortuin met border en grind. Zeer diepe achtertuin met groot terras vaan siertegels en een brede terrasoverkapping waar het goed toeven is. Weinig inkijk en de aangrenzende woningen liggen op redelijke afstand. De overkapping is af te sluiten middels dekzeilen. Loopdeur naar de garage. Groot gazon en borders. Houten tuinhuis (met kippenren) en aansluiting grondwaterpomp. De tuin is rondom voorzien van schuttingen, deels met gemetselde penanten.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5803

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.