Direct naar de inhoud
Logo van Jilisen Makelaardij BV

Kaardebol 8

5803HX Venray • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maashees

Fotogalerij

Kaardebol 8 Venray
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aanpandige garage en terrasoverkapping. Bouwjaar 1996. Perceelgrootte maar liefst 335 m2! Inhoud circa 388 m3. Woonoppervlak circa 92 m2. Rustige ligging in een wat besloten deelplan van de gewilde wijk Landweert. Schuin tegenover ligt een speelveld. Op korte afstand van een buurt-winkelcentrum met onder andere een bakker, supermarkt en cafetaria. Goede aansluiting op de snelweg A73 Nijmegen - Venlo. Op fietsafstand van het NS-station in het buurdorp Oostrum. De kern van Venray ligt eveneens dichtbij. De woning is netjes onderhouden en bewoond. Keukenopstelling, badkamer, toilet en diverse vloeren vernieuwd. Bijzonder is de uitzonderlijke diepe achtertuin van maar liefst 30 meter. In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst (400wp). INDELING: BEGANE GROND: De vloeren zijn afgewerkt met PVC (houtlook, visgraat motief). Wanden stucwerk (spachtelputz) en plafonds spuitwerk. Entree via de zijgevel. De hal met de opstelling meterkast. Modern deels betegeld toilet met raam, wandcloset en fontein met kraantje (kranen en details matzwart). Deur naar de open keuken aan de voorzijde met een raam en uitgebreide U-opstelling, bestaande uit diverse kastruimtes en lades met neutrale fronten (houtlook, donker grijs/zwart), een kunststof werkblad met spoelbak en kraan, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (recirculatie/koolstof filter), combi-oven, koelkast en vaatwasser. Royale woonkamer aan de achterzijde met een eet- en zitgedeelte, trapopgang naar de verdieping en voorraadkast onder de trap. Via een pui met ramen tot op de vloer en openslaande tuindeuren naar het overdekt terras. De verwarmde aanpandige garage met automatische elektrische stalen kantelpoort en verder een loopdeur naar de tuin. 1STE VERDIEPING: De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden stucwerk (spachtelputz) en plafonds spuitwerk. Overloop met opgang naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers aan de voorzijde. De derde (hoofd) slaapkamer aan de achterzijde met airco-unit (en buitenmotor). Luxe geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, voorzien van glazen wanden en thermostatische mengkraan met garnituur (geborsteld), wandcloset, wastafel met kraan en badmeubel en een design radiator. 2DE VERDIEPING: De vloer is afgewerkt met laminaat.In de trapopgang zit een groot raam met openslaande vleugel. Via een dichte vaste houten trap te bereiken hoge bergzolder (gemakkelijk te verbouwen tot extra slaapkamer) met opstelling cv-ketel (2023), wastafel met kraan, de witgoed aansluitingen en omvormer zonnepanelen. TUIN: Oprit verhard met sierbestrating en toegang naar de garage en woning. Voortuin met border en grind. Zeer diepe achtertuin met groot terras vaan siertegels en een brede terrasoverkapping waar het goed toeven is. Weinig inkijk en de aangrenzende woningen liggen op redelijke afstand. De overkapping is af te sluiten middels dekzeilen. Loopdeur naar de garage. Groot gazon en borders. Houten tuinhuis (met kippenren) en aansluiting grondwaterpomp. De tuin is rondom voorzien van schuttingen, deels met gemetselde penanten.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5803

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.