Direkt zum Inhalt
Logo von Startpunt Wonen

Kroonkruid 75

5803JG Venray • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.035

Fotoalbum

Kroonkruid 75 Venray
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor deze zeer ruime twee-onder-een-kap woning zijn we op zoek naar nieuwe bewoners! Ruime en netjes onderhouden woning in Venray. De woning (woonopp. 140 m²| Inhoud 532 m³) is gelegen op een ruim perceel van 213 m² met fraai aangelegde tuin met riante tuinkamer en grote aangebouwde berging. De woning heeft een doordachte indeling met ruime kamers, waaronder een royale woonkamer (circa 30 m²), een eetkamer (circa 11 m²), een bijkeuken en een berging op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een badkamer en een zeer ruime zolder. Indeling Begane grond Via de oprit en overdekte entree komt u binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het gasten toilet. De hal is voorzien van een massief eikenhouten vloer. De ruime woonkamer ademt warmte en comfort, mede dankzij de prachtige massief eikenhouten vloer die een huiselijke sfeer creëert. De grote raampartijen, en de lichte eetkamer en serre welke direct grenst aan de woonkamer en keuken, zorgt samen met de woon en eetkamer voor een royale hoeveelheid daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De houten tuindeuren geven toegang tot de tuinkamer en voegt tegelijkertijd een eigentijdse, karaktervolle uitstraling toe aan de ruimte De moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgerust met diverse keukenapparatuur, onder andere een 5-pits gas kookplaat met wok brander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. De keuken is tevens voorzien van een granieten werkblad wat perfect aansluit in het interieur van de woning. De praktische onder en bovenkastjes geven uw keuken voldoende opbergruimte. De keuken geeft u toegang tot de ruime berging en eet/woonkamer. De eetkamer is een karaktervolle uitbreiding van de woning en biedt volop extra leefruimte met een geheel eigentijdse uitstraling. De grote raampartijen welke grenzen aan de riante serre geven veel daglicht waardoor het een prettige ruimte is waar u het hele jaar door kunt genieten van de tuin en het weer. De eetkamer is nog voorzien van een praktisch keukenblok welke extra opbergruimte biedt en geschikt is voor bijvoorbeeld een koffieapparaat. Deze stijlvolle serre is luxe afgewerkt met een donkerkleurige tegelvloer en grote raampartijen die zorgen voor een zee aan daglicht. De glazen schuifpui opent naar de tuin en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen – een heerlijke plek om tot rust te komen. Sfeervolle uitbreiding van uw leefruimte. De bijkeuken is een waardevolle toevoeging aan deze woning. Voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en een handig extra aanrechtblokje biedt deze ruimte volop gebruiksgemak. De aansluitingen voor witgoed maken dit tot de ideale plek voor was- en droogapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot tuin en de ruime berging. Deze functionele ruimte biedt volop extra opslagmogelijkheden – perfect voor het opbergen van tuinmateriaal, gereedschap en fietsen. Dankzij de directe verbinding met de oprit is de berging eenvoudig bereikbaar, ook van buitenaf. Kortom, een praktische en veelzijdige ruimte die het wooncomfort vergroot. Eerste Verdieping De overloop deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I: 4.81 x 2.97 en voorzien van een grote inbouwkast. Slaapkamer II: 4.38 x 1.98 en slaapkamer III: 3.41 x 2.24. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, radiatoren en natuurlijke ventilatie in de vorm van dauerlufttung. De badkamer is praktisch en modern ingericht en van alle gemakken voorzien. Er is een comfortabel bad, een douche met cabine, een zwevend toilet en een wastafel met bijpassend meubel dat zorgt voor extra opbergruimte. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie blijft de ruimte fris en goed geventileerd. Tweede Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop extra opberg mogelijkheden, opties tot werk of hobby kamer of maak er 1 of zelfs 2 slaapkamers van. Door het hoge plafond geeft het een ruim gevoel en zijn verschillende opties en mogelijkheden te realiseren. Tuin Deze fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt volop zon en is perfect om lang en vaak van te genieten. De sfeervolle vijver en groene borders geven de tuin een natuurlijke uitstraling, terwijl de onderhoudsvriendelijke inrichting zorgt voor gemak in gebruik. De serre aan de woning vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten, waardoor u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Een ideale combinatie van comfort, rust en gebruiksgemak! Locatie Kroonkruid ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vindt u een leuke speeltuin en gratis moestuintjes/volkstuinen. Supermarkten, scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en het gezellige centrum van Venray liggen op slechts enkele minuten fietsen. Ook de uitvalswegen en snelweg zijn snel bereikbaar, ideaal voor forenzen. Een perfecte locatie voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5803

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.