Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venray

Ouverturestraat 8

5802EL Venray • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.579

Fotoalbum

Ouverturestraat 8 Venray
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis in Ouverturestraat 8, Venray! Deze charmante en verrassend ruime tussenwoning met carport is de perfecte plek voor starters en stellen. Gelegen op een rustige locatie in een rustige woonwijk, heeft deze woning van alles te bieden. Met een woonoppervlakte van 126 m² en in totaal 4 slaapkamers bieden je voldoende ruimte voor ultiem woongenot. Het huis is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C, wat betekent dat het huis redelijk energiezuinig is. Venray is een levendige stad met diverse winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. De woning is prachtig gelegen aan een rustige weg in een aangename woonwijk. In de omgeving vind je alles wat je nodig hebt: scholen, winkels en andere voorzieningen zijn allemaal op korte afstand. De stad heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en je profiteert van voldoende openbare parkeermogelijkheden. De woning is gelegen in de buitenring van de wijk Brukske. De woning ligt aan een doodlopende straat met aan het eind een speeltuin. Op loop- en fietsafstand van de woning is er een supermarkt, cafetaria, wijkcentrum en een sporthal. Het gezellige centrum van Venray is op fietsafstand (circa 5 min.). Tevens zijn de uitvalswegen richting Venlo, Duitsland en Nijmegen dichtbij en gemakkelijk te bereiken. Algemene kenmerken van de woning: Met een totale oppervlakte van 126 m², een volume van 446 m³ en een perceel van 247 m² heeft deze woning veel ruimte te bieden. Het huis beschikt over dubbele beglazing en dak- en muurisolatie, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid (label C) van de woning. Het onderhoud is goed en de woning beschikt over rolluiken rondom. Begane grond: Hal/entree met vernieuwde meterkast, toiletruimte, provisiekast en trap naar verdieping. Vanuit de hal is de berging aan de voorzijde van de woning bereikbaar welke is voorzien van een kastenwand, witgoedaansluiting en directe deur naar buiten. De begane grond heeft een ruime en lichte woonkamer van 23 m² met grote ramen voor optimale lichtinval. De open keuken is functioneel en voorzien van 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. In de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop naar drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een bad, toilet (2019) en wastafelmeubel (2019). 2e verdieping: De tweede verdieping, toegankelijk via een vaste trap, heeft een cv-berging met de cv-combiketel (2014) en biedt een extra 4e slaapkamer met velux dakraam. Buitenruimte & tuin: De woning beschikt over een voortuin met carport en toegang tot de berging. Daarnaast een diepe achtertuin met vrijstaande berging, terras, gazon en achterom Parkeren & extra voorzieningen: Parkeren is geen probleem met tal van openbare parkeermogelijkheden in de buurt. Verder is er ook een carport aanwezig voor parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden & extra informatie - Woonoppervlakte van 126 m² - Totaal aantal kamers: 5 - Energiescore: Label C - Dak- en muurisolatie en dubbel glas - Geheel voorzien van rolluiken - Goed onderhouden woning - Openbare parkeergelegenheid en carport - Houten berging voor extra bergruimte De charme van deze woning gezien en op zoek naar jouw nieuwe thuis? Neem contact op om een bezichtiging te plannen! Deze aantrekkelijke woning in Venray biedt alles wat je zoekt in comfortabel en praktisch wonen. Grijp deze kans voordat het te laat is!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
446 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5802

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.