Jump to content
Logo of Ovida makelaars Venray

Ouverturestraat 8

5802EL Venray • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.579

Photo Gallery

Ouverturestraat 8 Venray
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis in Ouverturestraat 8, Venray! Deze charmante en verrassend ruime tussenwoning met carport is de perfecte plek voor starters en stellen. Gelegen op een rustige locatie in een rustige woonwijk, heeft deze woning van alles te bieden. Met een woonoppervlakte van 126 m² en in totaal 4 slaapkamers bieden je voldoende ruimte voor ultiem woongenot. Het huis is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C, wat betekent dat het huis redelijk energiezuinig is. Venray is een levendige stad met diverse winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. De woning is prachtig gelegen aan een rustige weg in een aangename woonwijk. In de omgeving vind je alles wat je nodig hebt: scholen, winkels en andere voorzieningen zijn allemaal op korte afstand. De stad heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en je profiteert van voldoende openbare parkeermogelijkheden. De woning is gelegen in de buitenring van de wijk Brukske. De woning ligt aan een doodlopende straat met aan het eind een speeltuin. Op loop- en fietsafstand van de woning is er een supermarkt, cafetaria, wijkcentrum en een sporthal. Het gezellige centrum van Venray is op fietsafstand (circa 5 min.). Tevens zijn de uitvalswegen richting Venlo, Duitsland en Nijmegen dichtbij en gemakkelijk te bereiken. Algemene kenmerken van de woning: Met een totale oppervlakte van 126 m², een volume van 446 m³ en een perceel van 247 m² heeft deze woning veel ruimte te bieden. Het huis beschikt over dubbele beglazing en dak- en muurisolatie, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid (label C) van de woning. Het onderhoud is goed en de woning beschikt over rolluiken rondom. Begane grond: Hal/entree met vernieuwde meterkast, toiletruimte, provisiekast en trap naar verdieping. Vanuit de hal is de berging aan de voorzijde van de woning bereikbaar welke is voorzien van een kastenwand, witgoedaansluiting en directe deur naar buiten. De begane grond heeft een ruime en lichte woonkamer van 23 m² met grote ramen voor optimale lichtinval. De open keuken is functioneel en voorzien van 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. In de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop naar drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een bad, toilet (2019) en wastafelmeubel (2019). 2e verdieping: De tweede verdieping, toegankelijk via een vaste trap, heeft een cv-berging met de cv-combiketel (2014) en biedt een extra 4e slaapkamer met velux dakraam. Buitenruimte & tuin: De woning beschikt over een voortuin met carport en toegang tot de berging. Daarnaast een diepe achtertuin met vrijstaande berging, terras, gazon en achterom Parkeren & extra voorzieningen: Parkeren is geen probleem met tal van openbare parkeermogelijkheden in de buurt. Verder is er ook een carport aanwezig voor parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden & extra informatie - Woonoppervlakte van 126 m² - Totaal aantal kamers: 5 - Energiescore: Label C - Dak- en muurisolatie en dubbel glas - Geheel voorzien van rolluiken - Goed onderhouden woning - Openbare parkeergelegenheid en carport - Houten berging voor extra bergruimte De charme van deze woning gezien en op zoek naar jouw nieuwe thuis? Neem contact op om een bezichtiging te plannen! Deze aantrekkelijke woning in Venray biedt alles wat je zoekt in comfortabel en praktisch wonen. Grijp deze kans voordat het te laat is!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
247 m²
Content
446 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5802

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.