Direkt zum Inhalt
Logo von VIND Makelaardij

Overloonseweg 75 A

5804AT Venray • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Overloon

Fotoalbum

Overloonseweg 75 A Venray
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande en instapklare woning met een royale garage op een toplocatie in Venray! Welkom op deze bijzondere plek aan een rustige straat waar auto's te gast zijn. Deze vrijstaande woning combineert een moderne afwerking, een gezellige leefruimte, een groene tuin, en een zeer centrale ligging. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Venray, maar net zo snel fiets of wandel je een groene omgeving in. Een ideale plek voor wie houdt van het beste van beide werelden. Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid... De woning ligt gelegen tegenover het Annapark in een kindvriendelijke buurt. Je geniet hier dagelijks van de rust, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn allemaal binnen handbereik, terwijl de groene omgeving rondom Venray volop mogelijkheden biedt om te wandelen en te ontspannen in de natuur. Buitenruimte om van te genieten... Aan de voorzijde van het huis vind je een ruime oprit met carport, geschikt voor meerdere auto's. Aan de zijkant van de woning geeft een brede poort toegang tot de achtertuin – een heerlijk privé gelegen buitenruimte met een gezellig terras, perfect voor zomerse dagen en avonden. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een riante garage, een aanpandige berging en een charmant tuinhuisje waarin een eigen sauna is geplaatst. Dé plek om na een lange dag helemaal tot rust te komen. Sfeervolle en lichte leefruimtes... Bij binnenkomst via de voordeur kom je binnen in de nette entreehal met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de woonkamer en keuken in, die samen één open ruimte vormen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de rustige straat. Dankzij de grote raampartijen valt hier heerlijk veel daglicht naar binnen. De aanwezigheid van een houtkachel maakt deze ruimte extra sfeervol en warm op koude winterdagen. De keuken is modern en praktisch ingericht, met onder andere een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en voldoende werk- en kastruimte. Via de charmante openslaande deuren bereik je de serre, nu ingericht als eetkamer, waar ruimte is voor een grote tafel. Dit is dé plek voor diners met vrienden en familie of gewoon om overdag in alle rust te genieten van het uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen komt ook hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. Aangrenzend aan de serre bevindt zich de bijkeuken. Deze is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier het toilet aanwezig en een extra douche. Verdiepingen met ruimte en comfort... Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is ruim opgezet, en de twee andere kamers zijn eveneens van mooi formaat – perfect als kinderkamers, logeerkamer of werkplek. De badkamer is modern afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel, ruim en sfeervol het wonen is aan deze unieke locatie in Venray. Dit is een kans die je niet wilt missen!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
56 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remetta (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
30-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.