Aller directement au contenu
Logo de VIND Makelaardij

Overloonseweg 75 A

5804AT Venray • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Overloon

Galerie de photos

Overloonseweg 75 A Venray
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande en instapklare woning met een royale garage op een toplocatie in Venray! Welkom op deze bijzondere plek aan een rustige straat waar auto's te gast zijn. Deze vrijstaande woning combineert een moderne afwerking, een gezellige leefruimte, een groene tuin, en een zeer centrale ligging. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Venray, maar net zo snel fiets of wandel je een groene omgeving in. Een ideale plek voor wie houdt van het beste van beide werelden. Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid... De woning ligt gelegen tegenover het Annapark in een kindvriendelijke buurt. Je geniet hier dagelijks van de rust, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn allemaal binnen handbereik, terwijl de groene omgeving rondom Venray volop mogelijkheden biedt om te wandelen en te ontspannen in de natuur. Buitenruimte om van te genieten... Aan de voorzijde van het huis vind je een ruime oprit met carport, geschikt voor meerdere auto's. Aan de zijkant van de woning geeft een brede poort toegang tot de achtertuin – een heerlijk privé gelegen buitenruimte met een gezellig terras, perfect voor zomerse dagen en avonden. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een riante garage, een aanpandige berging en een charmant tuinhuisje waarin een eigen sauna is geplaatst. Dé plek om na een lange dag helemaal tot rust te komen. Sfeervolle en lichte leefruimtes... Bij binnenkomst via de voordeur kom je binnen in de nette entreehal met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de woonkamer en keuken in, die samen één open ruimte vormen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de rustige straat. Dankzij de grote raampartijen valt hier heerlijk veel daglicht naar binnen. De aanwezigheid van een houtkachel maakt deze ruimte extra sfeervol en warm op koude winterdagen. De keuken is modern en praktisch ingericht, met onder andere een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en voldoende werk- en kastruimte. Via de charmante openslaande deuren bereik je de serre, nu ingericht als eetkamer, waar ruimte is voor een grote tafel. Dit is dé plek voor diners met vrienden en familie of gewoon om overdag in alle rust te genieten van het uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen komt ook hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. Aangrenzend aan de serre bevindt zich de bijkeuken. Deze is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier het toilet aanwezig en een extra douche. Verdiepingen met ruimte en comfort... Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is ruim opgezet, en de twee andere kamers zijn eveneens van mooi formaat – perfect als kinderkamers, logeerkamer of werkplek. De badkamer is modern afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel, ruim en sfeervol het wonen is aan deze unieke locatie in Venray. Dit is een kans die je niet wilt missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
56 m²
Aire de la cour arrière
288 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remetta (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5804

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.