Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Helmond

Overloonseweg 95

5804AT Venray • Limburg

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 5.707

Fotoalbum

Overloonseweg 95 Venray
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woonboerderij met inpandige garage en opslag- en stallingsruimte, een vrijstaande paardenstal met 12 paardenboxen, een buitenpiste en weiland. Het object biedt volop mogelijkheden voor de (semi)professionele paardenliefhebber! Het geheel is gelegen op een fraaie locatie in het buitengebied van Venray, aan de rand van het dorp. Het object is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen zoals de snelweg A73 Venlo-Nijmegen. WOONHUIS Begane grond: De hal is afgewerkt met vloerbedekking. Een vaste trap biedt toegang tot de 1e verdieping. De woonkamer is eveneens voorzien van vloerbedekking, deels spachtelputz / deels schoonmetselwerk wanden en een panelen plafond. Grote rampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval. Raampartijen zijn deels voorzien van rolluiken. De keuken is voorzien van een vinyl vloer, deels betegelde wanden en een panelen plafond. De keukeninrichting is in een wandopstelling geplaatst en verder voorzien van een spoelbak, oven, vaatwasser en een koelkast. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een betonnen plafond. Er zijn 2 inbouwkasten een meterkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. De kelder heeft betonnen wanden en een betonnen vloer. Diverse schappen zorgen voor opbergruimte. Verder is er een koekoek aanwezig. De kelder is bereikbaar middels een houten trap. De toiletruimte is geheel betegeld en verder voorzien van een toilet en een wastafel. De slaapkamer is uitgerust met vloerbedekking, stucwerk wanden en een panelen plafond. De raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is eveneens geheel betegeld en verder uitgerust met een douche, wastafel en een design radiator. Een raampartij zorgt voor natuurlijke ventilatie. 1e verdieping: De overloop biedt toegang biedt tot 3 slaapkamers en een zolder. Slaapkamer II is afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn deels bedekt met panelen en deels betimmerd en het plafond met panelen. Er is een inbouwkast aanwezig en een eenpans dakvenster. Slaapkamer III is eveneens voorzien van vloerbedekking, deels betimmerde en deels met panelen bedekte wanden en een gipsplaten plafond. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Er zijn tevens 2 inbouwkasten aanwezig. Slaapkamer IV is afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn deels bedekt met panelen en deels betimmerd en het plafond met panelen. Er is een inbouwkast aanwezig en een eenpans dakvenster. De zolder is voorzien van vloerbedekking en bezette wanden. Er is zicht op de kap en een eenpans dakvenster zorgt voor natuurlijke lichtinval. Het dak is (eenvoudig) geïsoleerd. Inpandige garage en inpandige schuur: De garage heeft een betonnen vloer en bezette wanden. Er is een gootsteen gesitueerd. Een elektrische roldeur met een loopdeur biedt toegang. De inpandige schuur is afgewerkt met een betonnen vloer, bezette wanden met houten spanten. De gierput is hier gesitueerd. Ook is er een gootsteen aanwezig. Openslaande deuren zorgen voor toegang. VRIJSTAANDE PAARDENSTAL De vrijstaande paardenstal heeft deels een open front en is uitgerust met 12 paardenboxen. Deze boxen zijn voorzien van deels kunststof / deels gegalvaniseerde, draaibare voorwanden en betonnen tussenwanden. De stal is opgetrokken uit metselwerk gevels met stalen spanten en een golfplaten dak (asbesthoudend), wat deels is geïsoleerd. De stal heeft een betonnen vloer. Er is tevens een groepenkast gesitueerd. OVERIGE FACILITEITEN Het geheel beschikt verder nog over een voersilo en een buitenpiste. De buitenpiste (ca. 20mtr. x 40mtr.) is uitgerust met een zandbodem en voorzien van een houten omheining. Ook is er verlichting aanwezig. Het erf is verhard met beton en toegankelijk middels de oprit aan de voorzijde, alsmede middels een 2e toegang aan de rechterzijde van het geheel. Deze 2e toegang is afgesloten middels een schuifpoort. De bijbehorende cultuurgrond is in gebruik als weiland. BIJZONDERHEDEN - Het geheel is aangesloten op water, elektra, een propaantank en riolering. - Op het geheel rust de bestemming "agrarisch". De Gemeente Venray heeft onder voorwaarden aangegeven medewerking te verlenen aan het wijzigen van de bestemming naar "wonen". De reactie van de gemeente is verkrijgbaar via ons kantoor. - Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 7 volwassen paarden, 6 melkkoeien en 6 jongvee. - Het object is goed bereikbaar, op korte afstand van diverse uitvalswegen zoals de snelweg A73 Venlo-Nijmegen. - De plaats Venray is op fietsafstand bereikbaar. Venray beschikt over alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, kinderopvang, scholen en restaurants. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
30350 m²
Inhalt
1150 m³
Sonstiger Innenraum
148 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
159 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.