Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Helmond

Overloonseweg 95

5804AT Venray • Limburg

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 5.707

Fotogalerij

Overloonseweg 95 Venray
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woonboerderij met inpandige garage en opslag- en stallingsruimte, een vrijstaande paardenstal met 12 paardenboxen, een buitenpiste en weiland. Het object biedt volop mogelijkheden voor de (semi)professionele paardenliefhebber! Het geheel is gelegen op een fraaie locatie in het buitengebied van Venray, aan de rand van het dorp. Het object is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen zoals de snelweg A73 Venlo-Nijmegen. WOONHUIS Begane grond: De hal is afgewerkt met vloerbedekking. Een vaste trap biedt toegang tot de 1e verdieping. De woonkamer is eveneens voorzien van vloerbedekking, deels spachtelputz / deels schoonmetselwerk wanden en een panelen plafond. Grote rampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval. Raampartijen zijn deels voorzien van rolluiken. De keuken is voorzien van een vinyl vloer, deels betegelde wanden en een panelen plafond. De keukeninrichting is in een wandopstelling geplaatst en verder voorzien van een spoelbak, oven, vaatwasser en een koelkast. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een betonnen plafond. Er zijn 2 inbouwkasten een meterkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. De kelder heeft betonnen wanden en een betonnen vloer. Diverse schappen zorgen voor opbergruimte. Verder is er een koekoek aanwezig. De kelder is bereikbaar middels een houten trap. De toiletruimte is geheel betegeld en verder voorzien van een toilet en een wastafel. De slaapkamer is uitgerust met vloerbedekking, stucwerk wanden en een panelen plafond. De raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is eveneens geheel betegeld en verder uitgerust met een douche, wastafel en een design radiator. Een raampartij zorgt voor natuurlijke ventilatie. 1e verdieping: De overloop biedt toegang biedt tot 3 slaapkamers en een zolder. Slaapkamer II is afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn deels bedekt met panelen en deels betimmerd en het plafond met panelen. Er is een inbouwkast aanwezig en een eenpans dakvenster. Slaapkamer III is eveneens voorzien van vloerbedekking, deels betimmerde en deels met panelen bedekte wanden en een gipsplaten plafond. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Er zijn tevens 2 inbouwkasten aanwezig. Slaapkamer IV is afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn deels bedekt met panelen en deels betimmerd en het plafond met panelen. Er is een inbouwkast aanwezig en een eenpans dakvenster. De zolder is voorzien van vloerbedekking en bezette wanden. Er is zicht op de kap en een eenpans dakvenster zorgt voor natuurlijke lichtinval. Het dak is (eenvoudig) geïsoleerd. Inpandige garage en inpandige schuur: De garage heeft een betonnen vloer en bezette wanden. Er is een gootsteen gesitueerd. Een elektrische roldeur met een loopdeur biedt toegang. De inpandige schuur is afgewerkt met een betonnen vloer, bezette wanden met houten spanten. De gierput is hier gesitueerd. Ook is er een gootsteen aanwezig. Openslaande deuren zorgen voor toegang. VRIJSTAANDE PAARDENSTAL De vrijstaande paardenstal heeft deels een open front en is uitgerust met 12 paardenboxen. Deze boxen zijn voorzien van deels kunststof / deels gegalvaniseerde, draaibare voorwanden en betonnen tussenwanden. De stal is opgetrokken uit metselwerk gevels met stalen spanten en een golfplaten dak (asbesthoudend), wat deels is geïsoleerd. De stal heeft een betonnen vloer. Er is tevens een groepenkast gesitueerd. OVERIGE FACILITEITEN Het geheel beschikt verder nog over een voersilo en een buitenpiste. De buitenpiste (ca. 20mtr. x 40mtr.) is uitgerust met een zandbodem en voorzien van een houten omheining. Ook is er verlichting aanwezig. Het erf is verhard met beton en toegankelijk middels de oprit aan de voorzijde, alsmede middels een 2e toegang aan de rechterzijde van het geheel. Deze 2e toegang is afgesloten middels een schuifpoort. De bijbehorende cultuurgrond is in gebruik als weiland. BIJZONDERHEDEN - Het geheel is aangesloten op water, elektra, een propaantank en riolering. - Op het geheel rust de bestemming "agrarisch". De Gemeente Venray heeft onder voorwaarden aangegeven medewerking te verlenen aan het wijzigen van de bestemming naar "wonen". De reactie van de gemeente is verkrijgbaar via ons kantoor. - Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 7 volwassen paarden, 6 melkkoeien en 6 jongvee. - Het object is goed bereikbaar, op korte afstand van diverse uitvalswegen zoals de snelweg A73 Venlo-Nijmegen. - De plaats Venray is op fietsafstand bereikbaar. Venray beschikt over alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, kinderopvang, scholen en restaurants. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
30350 m²
Inhoud
1150 m³
Overige inpandige ruimte
148 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
159 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5804

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.