Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Helmond

Overloonseweg 95

5804AT Venray • Limburg

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 5.707

Galerie de photos

Overloonseweg 95 Venray
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woonboerderij met inpandige garage en opslag- en stallingsruimte, een vrijstaande paardenstal met 12 paardenboxen, een buitenpiste en weiland. Het object biedt volop mogelijkheden voor de (semi)professionele paardenliefhebber! Het geheel is gelegen op een fraaie locatie in het buitengebied van Venray, aan de rand van het dorp. Het object is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen zoals de snelweg A73 Venlo-Nijmegen. WOONHUIS Begane grond: De hal is afgewerkt met vloerbedekking. Een vaste trap biedt toegang tot de 1e verdieping. De woonkamer is eveneens voorzien van vloerbedekking, deels spachtelputz / deels schoonmetselwerk wanden en een panelen plafond. Grote rampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval. Raampartijen zijn deels voorzien van rolluiken. De keuken is voorzien van een vinyl vloer, deels betegelde wanden en een panelen plafond. De keukeninrichting is in een wandopstelling geplaatst en verder voorzien van een spoelbak, oven, vaatwasser en een koelkast. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een betonnen plafond. Er zijn 2 inbouwkasten een meterkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. De kelder heeft betonnen wanden en een betonnen vloer. Diverse schappen zorgen voor opbergruimte. Verder is er een koekoek aanwezig. De kelder is bereikbaar middels een houten trap. De toiletruimte is geheel betegeld en verder voorzien van een toilet en een wastafel. De slaapkamer is uitgerust met vloerbedekking, stucwerk wanden en een panelen plafond. De raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is eveneens geheel betegeld en verder uitgerust met een douche, wastafel en een design radiator. Een raampartij zorgt voor natuurlijke ventilatie. 1e verdieping: De overloop biedt toegang biedt tot 3 slaapkamers en een zolder. Slaapkamer II is afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn deels bedekt met panelen en deels betimmerd en het plafond met panelen. Er is een inbouwkast aanwezig en een eenpans dakvenster. Slaapkamer III is eveneens voorzien van vloerbedekking, deels betimmerde en deels met panelen bedekte wanden en een gipsplaten plafond. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Er zijn tevens 2 inbouwkasten aanwezig. Slaapkamer IV is afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn deels bedekt met panelen en deels betimmerd en het plafond met panelen. Er is een inbouwkast aanwezig en een eenpans dakvenster. De zolder is voorzien van vloerbedekking en bezette wanden. Er is zicht op de kap en een eenpans dakvenster zorgt voor natuurlijke lichtinval. Het dak is (eenvoudig) geïsoleerd. Inpandige garage en inpandige schuur: De garage heeft een betonnen vloer en bezette wanden. Er is een gootsteen gesitueerd. Een elektrische roldeur met een loopdeur biedt toegang. De inpandige schuur is afgewerkt met een betonnen vloer, bezette wanden met houten spanten. De gierput is hier gesitueerd. Ook is er een gootsteen aanwezig. Openslaande deuren zorgen voor toegang. VRIJSTAANDE PAARDENSTAL De vrijstaande paardenstal heeft deels een open front en is uitgerust met 12 paardenboxen. Deze boxen zijn voorzien van deels kunststof / deels gegalvaniseerde, draaibare voorwanden en betonnen tussenwanden. De stal is opgetrokken uit metselwerk gevels met stalen spanten en een golfplaten dak (asbesthoudend), wat deels is geïsoleerd. De stal heeft een betonnen vloer. Er is tevens een groepenkast gesitueerd. OVERIGE FACILITEITEN Het geheel beschikt verder nog over een voersilo en een buitenpiste. De buitenpiste (ca. 20mtr. x 40mtr.) is uitgerust met een zandbodem en voorzien van een houten omheining. Ook is er verlichting aanwezig. Het erf is verhard met beton en toegankelijk middels de oprit aan de voorzijde, alsmede middels een 2e toegang aan de rechterzijde van het geheel. Deze 2e toegang is afgesloten middels een schuifpoort. De bijbehorende cultuurgrond is in gebruik als weiland. BIJZONDERHEDEN - Het geheel is aangesloten op water, elektra, een propaantank en riolering. - Op het geheel rust de bestemming "agrarisch". De Gemeente Venray heeft onder voorwaarden aangegeven medewerking te verlenen aan het wijzigen van de bestemming naar "wonen". De reactie van de gemeente is verkrijgbaar via ons kantoor. - Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 7 volwassen paarden, 6 melkkoeien en 6 jongvee. - Het object is goed bereikbaar, op korte afstand van diverse uitvalswegen zoals de snelweg A73 Venlo-Nijmegen. - De plaats Venray is op fietsafstand bereikbaar. Venray beschikt over alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, kinderopvang, scholen en restaurants. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
30350 m²
Contenu
1150 m³
Autre espace intérieur
148 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
159 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Chaudière
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5804

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.