Direkt zum Inhalt
Logo von VIND Makelaardij

Rosa Manusstraat 44

5803AJ Venray • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Overloon

Fotoalbum

Rosa Manusstraat 44 Venray
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Rosa Manusstraat 44, een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Venray (wijk Sint Anthonisveld). Een fijne woonomgeving met voldoende openbare parkeergelegenheid én een eigen oprit met volop plek voor meerdere auto's. Ruimtelijke begane grond met stijlvolle afwerking... Via de voordeur kom je binnen in de entree waar je direct het toilet en de meterkast vindt. Een stijlvolle glazen deur met zwarte stalen look brengt je naar de royale leefruimte. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is deze ruimte verrassend ruim geworden. Moderne accenten springen er direct uit, zoals de zwarte houten structuur die de keuken en woonkamer visueel van elkaar scheidt. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en biedt vrij uitzicht op de straat. De ruime open keuken is aan de achterzijde gelegen en is uitgerust met veel opbergruimte, een barretje en een grote kastenwand met o.a. twee combi-ovens. Lichtinval is hier een echte troef: twee lichtkoepels in de aanbouw én de grote glazen achterpui zorgen voor een heerlijke, lichte sfeer. Ook prettig: de airco op de begane grond zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een portaaltje. Deze is afgesloten met houten schuifdeuren en leidt naar een berging met toegang tot de tuin. Vanuit het portaaltje leidt de garagedeur naar de oprit aan de voorzijde van de woning. Drie slaapkamers en een ruime zolder... Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Twee kamers zijn vrijwel even groot, perfect als kinder- of werkkamer. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer heeft een goed formaat en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een handig opbergkastje. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een grote, open zolderruimte die je naar eigen wens kunt invullen als hobbyruimte, extra slaapkamer of thuiskantoor. Bovenaan de trap hangt een tweede airco-unit die de eerste verdieping aangenaam koel houdt. Tuin met overkapping en berging... De achtertuin is eenvoudig maar sfeervol en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De overkapping is uitgerust met elektrische zonwering, waardoor je ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Vanuit de tuin heb je toegang tot zowel de berging als de keuken, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Een mooi plus punt is dat er in de woning elektrische aanpassingen zijn gedaan. Zo kun je met minimale investeringen de woning geheel gasloos maken. Benieuwd naar deze woning? Rosa Manusstraat 44 is een heerlijk huis met verrassend veel ruimte, moderne details en praktische extra’s zoals twee airco-units en een royale oprit. Een ideale gezinswoning op een fijne plek in Venray! Mocht je vragen hebben of een bezichtiging willen plannen, dan bel of mail gerust

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
511 m³

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5803

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.