Jump to content
Logo of VIND Makelaardij

Rosa Manusstraat 44

5803AJ Venray • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Overloon

Photo Gallery

Rosa Manusstraat 44 Venray
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Rosa Manusstraat 44, een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Venray (wijk Sint Anthonisveld). Een fijne woonomgeving met voldoende openbare parkeergelegenheid én een eigen oprit met volop plek voor meerdere auto's. Ruimtelijke begane grond met stijlvolle afwerking... Via de voordeur kom je binnen in de entree waar je direct het toilet en de meterkast vindt. Een stijlvolle glazen deur met zwarte stalen look brengt je naar de royale leefruimte. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is deze ruimte verrassend ruim geworden. Moderne accenten springen er direct uit, zoals de zwarte houten structuur die de keuken en woonkamer visueel van elkaar scheidt. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en biedt vrij uitzicht op de straat. De ruime open keuken is aan de achterzijde gelegen en is uitgerust met veel opbergruimte, een barretje en een grote kastenwand met o.a. twee combi-ovens. Lichtinval is hier een echte troef: twee lichtkoepels in de aanbouw én de grote glazen achterpui zorgen voor een heerlijke, lichte sfeer. Ook prettig: de airco op de begane grond zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een portaaltje. Deze is afgesloten met houten schuifdeuren en leidt naar een berging met toegang tot de tuin. Vanuit het portaaltje leidt de garagedeur naar de oprit aan de voorzijde van de woning. Drie slaapkamers en een ruime zolder... Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Twee kamers zijn vrijwel even groot, perfect als kinder- of werkkamer. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer heeft een goed formaat en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een handig opbergkastje. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een grote, open zolderruimte die je naar eigen wens kunt invullen als hobbyruimte, extra slaapkamer of thuiskantoor. Bovenaan de trap hangt een tweede airco-unit die de eerste verdieping aangenaam koel houdt. Tuin met overkapping en berging... De achtertuin is eenvoudig maar sfeervol en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De overkapping is uitgerust met elektrische zonwering, waardoor je ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Vanuit de tuin heb je toegang tot zowel de berging als de keuken, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Een mooi plus punt is dat er in de woning elektrische aanpassingen zijn gedaan. Zo kun je met minimale investeringen de woning geheel gasloos maken. Benieuwd naar deze woning? Rosa Manusstraat 44 is een heerlijk huis met verrassend veel ruimte, moderne details en praktische extra’s zoals twee airco-units en een royale oprit. Een ideale gezinswoning op een fijne plek in Venray! Mocht je vragen hebben of een bezichtiging willen plannen, dan bel of mail gerust

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
511 m³

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
20-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5803

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.