Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venray

Serenadestraat 25

5802ET Venray • Limburg

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 2.956

Fotoalbum

Serenadestraat 25 Venray
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Serenadestraat 25 te Venray! Deze ruim en goed onderhouden hoekwoning met dubbele oprit biedt volop leefruimte en comfort. Gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 115 m², 4 slaapkamers en een zonnige tuin. Deze woning is gebouwd in 1973 en de afgelopen jaren opnieuw gevoegd, gezandstraald en geïmpregneerd, voorzien van een nieuw dak met zonnepanelen. Het dak, de muren en de kruipruimte zijn volledig geïsoleerd en de voordeur heeft HR+++ glas. Verder heeft de woning een Nefit Proline HR30 CV ketel van november 2024.. De Serenadestraat is een fijne plek om te wonen. De uitvalswegen richting Venlo, Nijmegen en Duitsland zijn snel bereikbaar en je bent met de fiets binnen 5 minuten in het centrum van Venray. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal. Vanuit deze hal is er toegang tot een slaapkamer, het toilet, een kast waarin de cv-ketel (Nefit 2024) is gesitueerd, de trapopgang en de woonkamer. De slaapkamer is een multifunctionele ruimte, welke perfect ingericht kan worden als werk-, hobby,- speel-, of slaapkamer. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de vide, die zorgt voor een ruimtelijk en speels effect. Vanuit deze kamer is ook de meterkast bereikbaar. Het volledig betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer is lekker licht en comfortabel. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en de tegelvloer met vloerverwarming maakt het extra aangenaam. De open keuken is echt een fijne plek in huis, deze is voorzien van een 5-pits inductie kookplaat (2022) een combi oven/magnetron (2023) een vaatwasser en een ruime Amerikaanse koelkast met ijsdispenser. Het keukeneiland biedt extra werk-en opbergruimte maar is ook gewoon een gezellige plek om aan te zitten en praten tijdens het bakken en koken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een berging met voldoende ruimte voor extra opbergruimte en het stallen van meerdere fietsen. Eerste verdieping Via de trap kom je uit op de overloop. Vanuit hier is er een toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de wasruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk, circa 14 m², 10 m² en 7 m². Toch is ook de laatste een volwaardig slaapkamer dankzij de grote muurkast én de extra opbergruimte in het schuine gedeelte. Dankzij de grote raampartijen komt er voldoende licht binnen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, douchecabine, ligbad, toilet en een designradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot een klein balkon aan de achterzijde. In de wasruimte bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is praktisch ingericht. Zolder Er is ook nog een opbergzolder aanwezig van ca 15 m² deze is bereikbaar via de overloop. Tuin De tuin is circa 57 m² en ligt op het noordoosten. In de tuin schijnt altijd wel ergens de zon! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, de hortensia’s zijn hoog genoeg om onkruid geen kans meer te geven. De houten overkapping is ideaal tijdens een avondje barbecueën. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met plaats voor twee auto’s, wat parkeren zeer comfortabel maakt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 115 m² - Perceeloppervlakte: 200 m² - Nieuwe cv-ketel (Nefit, 2024) - 20 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd en dubbel/HR+++ - Vier ruime slaapkamers - Oprit voor twee auto’s naast elkaar - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Ben jij op zoek naar een verrassend ruime en goed ingedeelde woning met tuin en eigen oprit? Plan dan snel een bezichtiging aan de Serenadestraat 25 in Venray en ontdek wat deze fijne woning jou te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
453 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5802

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.