Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Vossestaart 31

5803LN Venray • Limburg

Verkauft Kaufmakler: Jilisen Makelaardij BV
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venray

Fotoalbum

Vossestaart 31 Venray
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie in de wijk Landweert gelegen hoekwoning met carport, garage en een volop privacybiedende achtertuin met overkapping en achterom. De woning is verder voorzien van een fraaie keuken, 3 slaapkamers en een vaste trap naar zolder. Begane grond Middels de oprit met carport bereik je de voordeur. In de hal tref je de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping aan. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Vanuit de zithoek kijk je fraai uit over een leuk speelpleintje. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. De keuken bestaat uit een fraaie hoekinrichting met composiet werkblad, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de achtertuin te bereiken. De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer en gestucte wanden. 1e Verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11,8, 8,4 en 8,4 m2 en zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. De complete badkamer is nog origineel maar in keurige staat. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een vaste wastafel. Een fijn hoekraampje zorgt hier voor het licht en de ventilatie. Tevens is hier mechanische ventilatie aanwezig. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. 2e Verdieping Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze ruime, multifunctionele zolder is voor meerdere doeleinden geschikt waaronder als 4e slaapkamer, als werkplek of gewoon als bergzolder. De zolder is voorzien de aansluitingen voor het witgoed, de unit van de mechanische ventilatie, de opstelling van de cv-ketel (Remeha uit 2023) en de omvormer van de zonnepanelen (8 stuks uit 2024). De zolder is voorzien van een Velux dakraam, bergruimte onder de dakschuinte en de vloer is afgewerkt met tapijt. Tuin Zowel de voortuin als achtertuin zijn heerlijk onderhoudsarm ingericht. De prachtige achtertuin is royaal van opzet en biedt door zijn vrije ligging veel privacy. Tegen de achtergevel bevindt zich een fraaie, aluminium overkapping (2019). De tuin is verder voorzien van een centraal gelegen, houten vlonderterras, een vijver en een houten tuinhuis. Alles netjes omsloten door een degelijke, gemetselde erfafscheiding. Aan de zijkant bevindt zich een poort naar het acherom-pad. Van onder de overkapping is de aangebouwde garage te bereiken. Deze praktische garage is voorzien van een electrische rolpoort en electra- en wateraansluiting. Voor de garage bevindt zich een diepe oprit met carport. • De woning is voorzien van 8 zonnepanelen uit 2023. • De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. • Hoofdzakelijk voorzien van rolluiken. • In 2024 is de woning aan de buitenzijde geschilderd. • Kortom; een ideale gezinswoning. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5803

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.