Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Vossestaart 31

5803LN Venray • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Venray

Fotogalerij

Vossestaart 31 Venray
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie in de wijk Landweert gelegen hoekwoning met carport, garage en een volop privacybiedende achtertuin met overkapping en achterom. De woning is verder voorzien van een fraaie keuken, 3 slaapkamers en een vaste trap naar zolder. Begane grond Middels de oprit met carport bereik je de voordeur. In de hal tref je de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping aan. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Vanuit de zithoek kijk je fraai uit over een leuk speelpleintje. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. De keuken bestaat uit een fraaie hoekinrichting met composiet werkblad, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de achtertuin te bereiken. De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer en gestucte wanden. 1e Verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11,8, 8,4 en 8,4 m2 en zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. De complete badkamer is nog origineel maar in keurige staat. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een vaste wastafel. Een fijn hoekraampje zorgt hier voor het licht en de ventilatie. Tevens is hier mechanische ventilatie aanwezig. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. 2e Verdieping Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze ruime, multifunctionele zolder is voor meerdere doeleinden geschikt waaronder als 4e slaapkamer, als werkplek of gewoon als bergzolder. De zolder is voorzien de aansluitingen voor het witgoed, de unit van de mechanische ventilatie, de opstelling van de cv-ketel (Remeha uit 2023) en de omvormer van de zonnepanelen (8 stuks uit 2024). De zolder is voorzien van een Velux dakraam, bergruimte onder de dakschuinte en de vloer is afgewerkt met tapijt. Tuin Zowel de voortuin als achtertuin zijn heerlijk onderhoudsarm ingericht. De prachtige achtertuin is royaal van opzet en biedt door zijn vrije ligging veel privacy. Tegen de achtergevel bevindt zich een fraaie, aluminium overkapping (2019). De tuin is verder voorzien van een centraal gelegen, houten vlonderterras, een vijver en een houten tuinhuis. Alles netjes omsloten door een degelijke, gemetselde erfafscheiding. Aan de zijkant bevindt zich een poort naar het acherom-pad. Van onder de overkapping is de aangebouwde garage te bereiken. Deze praktische garage is voorzien van een electrische rolpoort en electra- en wateraansluiting. Voor de garage bevindt zich een diepe oprit met carport. • De woning is voorzien van 8 zonnepanelen uit 2023. • De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. • Hoofdzakelijk voorzien van rolluiken. • In 2024 is de woning aan de buitenzijde geschilderd. • Kortom; een ideale gezinswoning. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5803

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.