Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Helmond

Buikheide 14

5512PB Vessem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 6.173

Fotoalbum

Buikheide 14 Vessem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op niveau, met ruimte, vrijheid en veelzijdige mogelijkheden! Op een perceel van ruim 24.000 m² met een instapklaar woonhuis en multifunctioneel achterhuis. Aan de Buikheide in Vessem ligt deze vrijstaande woonboerderij, waar rust, ruimte en vrijheid vanzelfsprekend zijn. Op een perceel van ruim 24.000 m² geniet u van privacy, weidse zichtlijnen en een directe verbinding met het omliggende landschap. Tegelijkertijd ligt de woning centraal in de Brainport regio, met steden als Eindhoven en Tilburg op korte afstand. De woning is in 2018 en 2022 volledig gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel A). Met een woonoppervlakte van ca. 226 m² biedt de woning een comfortabel en instapklaar woonniveau. De leefruimtes zijn ruim en licht opgezet en sluiten logisch op elkaar aan. De indeling is doordacht, met onder meer een leefkeuken en een slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer, waarbij zichtbare houten constructies bijdragen aan de sfeer en authentieke uitstraling van het geheel. Aansluitend bevindt zich het inpandige achterhuis, dat, naast de inpandige garage, een aanzienlijk extra gebruiksoppervlak biedt. Deze ruimte leent zich uitstekend voor aanvullende woon- of werkruimte, zoals een mantelzorgwoning, kantoor of praktijk aan huis of gastenverblijf. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaand bijgebouw met een oppervlakte van circa 200 m² (binnen geldende regelgeving). Voor liefhebbers van het buitenleven vormt het perceel een essentieel onderdeel van de beleving. De tuin rondom de woning beschikt over een overdekt terras, een royaal gazon en een boomgaard met diverse fruitbomen. Het aangrenzende weiland maakt deze locatie bovendien bijzonder geschikt voor het houden van (hobby)dieren. Een deel van het perceel is landschappelijk ingericht met bomenrijen en natuurlijke beplanting, wat bijdraagt aan de kwaliteit en biodiversiteit van het geheel. Voor dit deel is landschapsbeheer van toepassing (STILA-regeling, tot en met oktober 2027, met subsidie). De woning ligt in het buitengebied van Vessem, op de grens met Oostelbeers en Wintelre en op korte afstand van Oirschot. Hierdoor zijn voorzieningen vanuit meerdere dorpen eenvoudig bereikbaar, terwijl uitvalswegen richting Eindhoven en Tilburg zich eveneens nabij bevinden. Vrijwel direct vanuit de woning loopt u het omliggende landschap in, met natuurgebieden zoals De Kleine Beerze, de Oirschotse Heide en de Buikheide binnen handbereik. Begane grond De hal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de centrale corridor. In de hal is tevens de vernieuwde meterkast gesitueerd. De slaapkamer is afgewerkt met PVC vloer en geniet volop lichtinval. Er zijn mogelijkheden tot het eenvoudig realiseren van een badkamer-en-suite. De sfeervolle woonkamer met warme houten parketvloer en stucwerk wanden is een heerlijke ruimte met veel lichtinval. De woonkamer staat in directe verbinding met de leefkeuken. De leefkeuken is ingericht met een kookeiland en een wandopstelling en beschikt over alle benodigde apparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koelkast. De moderne tegelvloer met vloerverwarming en de schuifpui die toegang biedt tot het overdekte terras, maken deze keuken tot een prettige en praktische leefruimte met uitzicht op het omliggende landschap. Via de corridor zijn de bijkeuken, toiletruimte en berging bereikbaar. De bijkeuken is praktisch ingericht met wasapparatuur op hoogte, bergruimte en extra voorzieningen zoals een koelkast en combi-oven. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De berging beschikt over aansluitingen voor het realiseren van een badkamer, waarmee een levensloopbestendige invulling eenvoudig mogelijk is. Vanuit de corridor is er directe toegang tot de tuin en het achterhuis. 1e verdieping De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een royale overloop met vide en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer, separate toiletruimte en cv-ruimte. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk effect. Eén van de slaapkamers beschikt over vaste kasten en de master bedroom is voorzien van een inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Zichtbare houten spanten dragen bij aan de warme en landelijke sfeer. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. In de cv-ruimte bevindt zich de cv-combiketel (Nefit, 2018). Het achterhuis Aansluitend bevindt zich het inpandige achterhuis dat, naast de inpandige garage, een aanzienlijk extra gebruiksoppervlak biedt. Deze vormt een solide basis en is bij de ontwikkeling ontworpen met het oog op veelzijdig gebruik. Het achterhuis leent zich daarmee uitstekend voor uiteenlopende invullingen, zoals een zelfstandige woonruimte (mantelzorg), een kantoor- of praktijkruimte met vergaderfaciliteiten of een comfortabel gastenverblijf. De ruimte is voorzien van een vernieuwde betonnen vloer met vloerverwarming, metselwerk wanden en zichtbare houten gebinten die de landelijke sfeer versterken. Een deel beschikt over een entresol en er is volop natuurlijke lichtinval aanwezig. Openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Daarnaast is er een aparte toiletruimte aanwezig met een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit het achterhuis is tevens toegang tot de inpandige garage. Vanaf het erf is de garage bereikbaar via een brede loopdeur. Tuin De rondom de woning gelegen tuin vormt een natuurlijk verlengstuk van het buitenleven. Het overdekte terras met lichtkoepel en glazen schuifwanden biedt een beschutte plek met vrij uitzicht over het aangrenzende weiland. De tuin is ingericht met een royaal gazon en een boomgaard met diverse fruitbomen, wat bijdraagt aan de sfeer en het landelijke karakter. Twee opritten zorgen voor ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het aangrenzende weiland maakt deze locatie bovendien bijzonder geschikt voor het houden van (hobby)dieren of andere buitenactiviteiten. Bijzonderheden Algemeen en renovatie - In 2018 en 2022 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd - Energielabel A - Dak (dakplaten en pannen) vernieuwd en geïsoleerd - Gevels en vloeren vernieuwd en geïsoleerd Installaties en comfort - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Aangesloten op water, elektra en riolering - Propaantank aanwezig voor gasvoorziening - Houten kozijnen met HR++ glas Achterhuis - Betonnen vloer vernieuwd en voorzien van vloerverwarming - Nieuwe elektra aangelegd - Multifunctioneel in te richten Perceel en buitenruimte - Boomgaard met appel-, peren-, noten- en pruimenbomen - Weiland omheind met houten palen en draad - Perceel bevat landschapselementen voor boerenlandvogels en bijen (landschapsaanleg- en beheer via STILA tm oktober 2027) Bestemming en mogelijkheden - Bestemming: wonen - Mogelijkheid tot realisatie van een vrijstaand bijgebouw tot ca. 200 m² Ligging - Gelegen in het buitengebied in Vessem, grenzend aan Wintelre en Oostelbeers - Centrale ligging ten opzichte van Eindhoven en Tilburg - Natuurgebieden De Kleine Beerze, De Oirschotse Heide en Buikheide in de directe omgeving Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,21%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
24295 m²
Inhalt
1387 m³
Sonstiger Innenraum
148 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026
Verkaufsdatum
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5512

Google Karten

Vessem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vessem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vessem. In 2025 waren da 2.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 507.000.

Einwohner

2.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 507.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vessem
Jahr Einwohner
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vessem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

272

Bezeichnung A

154

Bezeichnung B

133

Bezeichnung D

121

Bezeichnung F

80

Bezeichnung G

79

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vessem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vessem
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vessem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vessem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer Häuser in Vessem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.