Direkt zum Inhalt
Logo von Meulenbroeks Makelaardij

Hooge akker 11

5512BT Vessem • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.992

Fotoalbum

Hooge akker 11 Vessem
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor. . For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. Ruime hoekwoning met garage, gelegen op een toplocatie aan de rand van het prachtige buitengebied en stiltegebied van het groene Kempendorp Vessem. Optimaal gelegen in de dorpskern, nabij eetgelegenheden, winkels, bossen en landerijen met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Met een comfortabel woonplan is dit huis perfect voor wie op zoek is naar ruimte, gemak en een gezellige warme sfeer. Deze woning beschikt over een grote garage van maar liefst 28m2. Het perceel is hoek gelegen met eigen oprit en achterom. Het recentelijk ingemeten energielabel is A++ wat u verzekert van een duurzame woning met lage energiekosten. De woning beschikt over een royale woonkamer, waar een groot raam zorgt voor veel licht en uitzicht op de voortuin en straatbeeld. Een slimme uitbouw met een sfeervolle keuken, eethoek en aansluitend tuinkamer beschikt over veel opbergruimte. Openslaande tuindeuren en een praktische loopdeur bieden toegang tot het overdekt terras. Er zijn 4 lichte slaapkamers, een moderne badkamer, een onderhoudsvriendelijke verharde achtertuin op het zuiden, achterom met afsluitbare poort en een vrijstaande garage als werkruimte of hobbyruimte met een ruime oprit naast de woning. Een zeer complete woning geschikt voor het moderne gezinsleven op een geweldige plek om te wonen. In de wijk genieten de bewoners van het ruime groen en de speelvoorzieningen in de buurt. De woning is gelegen in een rustige straat in het dorp met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid en loopafstand; supermarkt, winkels, school, geldautomaat, openbaar vervoer, café's, restaurants, kerk, huisarts, tandarts, apotheek, etc. Eindhoven, Veldhoven, Tilburg, Best, vliegveld en snelweg zijn allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar, ook in de spits. Vessem is een pittoresk dorp in de Brabantse kempen, omgeven door een prachtig landelijk landschap met bossen, vennen en uitgestrekte landerijen. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke en vriendelijke sfeer en biedt een fijne balans tussen rustig wonen en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. . Met het landelijke buitengebied in de directe omgeving zijn er volop fiets- en wandelroutes, waaronder het natuurgebied met het Groot en Klein Meer. . Steden als Eindhoven, Veldhoven, Tilburg en Best, evenals het vliegveld, ASML en de snelwegen, zijn snel en goed bereikbaar — ook tijdens de spits. Daarnaast beschikt Vessem over een goede busverbinding met omliggende plaatsen. . Een unieke kans om comfortabel te wonen in een rustige, groene en karaktervolle omgeving in het hart van de Brabantse Kempen. Bouwjaar 1984 Perceel 204m2 Woonoppervlakte 125m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 28m2 Gebouwgebonden buitenruimte 10m2 Inhoud ca. 544m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE FRAAIE WONING Duurzaam energielabel A++ Voorzien van hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen. Uitstekend onderhouden en zeer gunstig gelegen. Sfeervolle woonkamer met uitzicht op groen. Moderne lichte keuken voorzien van alle apparatuur. 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Airco installatie op overloop biedt koeling voor de slaapkamers. Openslaande tuindeuren naar overdekt terras. Garage en oprit met eigen parkeergelegenheid. Uitstekende centrale ligging nabij buitengebied en alle dagelijkse gewenste voorzieningen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- THIS COMFORTABLE HOME IS VERY WELL SITUATED IN VESSEM AND OFFERS A BRIGHT EXTENDED LIVING ROOM, OPEN KITCHEN, 4 BEDROOMS, MODERN BATHROOM, GARAGE AND AN ENCLOSED GARDEN WITH LOCKABLE GATE. LOCATED IN A FRIENDLY SETTLED GREEN VILLAGE OF VESSEM WITH SHOPS AS SUPERMARKET AND PRIMARY SCHOOL ON WALKING DISTANCE. THE INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN -ISE- ON A SHORT DRIVING DISTANCE COMPLETES THE PICTURE. Very easy access to Veldhoven, Eindhoven Airport and work; MMC, ASML and High Tech Campus. If you are interested in this nice and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met de makelaar/real estate agent) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- indeling BEGANE GROND Overdekte entree. Lichte ontvangsthal met toegang tot de woonkamer.. Woonkamer De woonkamer aan de voorzijde ademt levendigheid, met zicht op de voortuin. Een groot raam zorgt voor veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer welke overloopt in een stijlvolle tegelvloer in de eetkamer (aanbouw voorzien van vloerverwarming). Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met trapopgang naar 1e verdieping en toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje. Keuken Aan de achterzijde van de woning is de keuken met eethoek gelegen, het kloppende hart van het huis met aangrenzend de tuinkamer met een praktische schuifdeur kast. Vanuit de tuinkamer is middels openslaande tuindeuren en loopdeur toegang tot het overdekte terras en de tuin. De fraaie lichte keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een ruim granieten werkblad, rvs spoelbak, 1 hendel keukenmengkraan, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser (2025), koel-vries combinatie en veel opbergruimte in de diverse kasten, lades en pannenlades. 1e VERDIEPING Hier zijn 3 ruime slaapkamers allen voorzien van laminaat vloeren. De airco installatie op de overloop biedt koeling voor de slaapkamers in de warme zomermaanden. badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld in een frisse, lichte kleurstelling met een ligbad, douche in cabine, wastafel in meubel en spiegel, designradiator, wandcloset en een raam voor natuurlijk licht en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING Licht en veelzijdigheid op deze tweede verdieping; een royale 4e slaapkamer met dakkapel welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Een lichte slaapkamer afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De airco installatie op de overloop zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. Op deze verdieping is ook ruimte voor de wasapparatuur. TUIN De geheel omheinde achtertuin voorzien van overdekt terras is gesitueerd op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk en geheel verhard met sierbestrating. Voortuin is gesitueerd op het noorden en is eveneens onderhoudsvriendelijk en met groene haagjes aangelegd. De vrijstaande garage (28m2) is voorzien van een bergzolder, water-aansluiting en elektra en een achterom met afsluitbare poort. BIJZONDERHEDEN 2024 Hybride warmtepomp Intergas 2024, Kemkens. 2014 14 Zonnepanelen. 2013 Badkamer. Dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. 2004 Aanbouw met vloerverwarming. 2003 Keuken. 1986 Garage. Energielabel A++. Meetcertificaat type A Op locatie gecontroleerd en gemeten. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5512

Google Karten

Vessem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vessem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vessem. In 2025 waren da 2.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 507.000.

Einwohner

2.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 507.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vessem
Jahr Einwohner
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vessem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

272

Bezeichnung A

154

Bezeichnung B

133

Bezeichnung D

121

Bezeichnung F

80

Bezeichnung G

79

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vessem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vessem
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vessem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vessem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer Häuser in Vessem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.