Direkt zum Inhalt
Logo von Kempenburg Makelaardij Tilburg

Molenberg 16

5512BE Vessem • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Molenberg 16 Vessem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne, kindvriendelijke en rustige woonlocatie gelegen goed onderhouden twee onder een kapwoning met garage (22,5 m²) en ruime achtertuin (zuid-west ligging). De woning is de laatste jaren door de huidige eigenaar helemaal up to date gebracht waardoor deze in feite instapklaar is. De woning is praktisch ingedeeld waardoor op alle woonlagen mooie en grote ruimtes zijn ontstaan. De L-vormige woonkamer biedt middels een dubbel openslaande tuindeur toegang tot het terras (met zonneluifel) direct achter de woning. De garage is voorzien van aansluitmogelijkheden voor een wasmachine en -droger; ook is de garage voorzien van een 380V krachtstroom-aansluiting. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd en de complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Met een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar waar je via de ruime voorzolder doorloopt naar de 4e slaapkamer. Aan de voorzijde parkeer je de auto(s) op de inrit en loop je via een fraaie poort door naar de achtertuin. Hier is het al vroeg in het voorjaar lekker genieten van de eerste lente-zon! De woning ligt op loopafstand van het centrum met alle basisvoorzieningen (o.a. basisschool, supermarkt, bakker en horeca-gelegenheden) van het mooie kempen-dorp Vessem. In de directe, voornamelijk groene en landelijke omgeving liggen uitgestrekte bos- en heidegebieden voor uren wandelplezier. De snelwegen A67 en A58 liggen op ongeveer 15 autominuten waardoor er uitstekende verbindingen zijn naar de steden Eindhoven, Veldhoven, Tilburg en Antwerpen. De vertrekhal van Eindhoven Airport ligt eveneens op circa 15 autominuten. - bouwjaar 1979; vanaf 2023 grotendeels vernieuwd - energielabel C - woonoppervlak 130 m² - inhoud woning 538 m³ - aanvaarding in overleg Indelingen Beganegrond: Entree/hal met meterkast (9 groepen en 1 krachtgroep met aardlekbeveiliging), verdiepte kelderkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer in de hal is fraai afgewerkt met tegels (waaronder vloerverwarming). L-vormige woonkamer met dubbel openslaande tuindeur naar het terras direct achter de woning. De woonkamer loopt aan de achterzijde door in de half-open keuken. De keuken is voorzien van een uitgebreide inrichting bestaande uit diverse onder- en bovenkasten, het werkblad met spoelbak en betegelde achterwand, een separaat werkblad en 3 lades. De ingebouwde apparatuur (Siemens) bestaat uit de inductie-kookplaat, de afzuigkap, de vaatwasser, de koelkast en de combi-magnetron. De vloer in de woonkamer en de keuken is afgewerkt met hout-look tegels voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er buiten toegang tot de overkapping aan de achterzijde; van hieruit is ook de garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en water. In de garage zijn de aansluitmogelijkheden aanwezig voor de wasmachine- en droger. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels de elektrische kanteldeur. Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Middels de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel (welke doorloopt bij de badkamer); in de kapschuinte is bergruimte verwerkt. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van schuifhorren. De gehele eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. De badkamer is voorzien van de douche met cabine, het toilet (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir), de wastafel en het ligbad. Ook is in deze ruimte een designradiator gehangen. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met extra bergruimte in de kapschuinte en de opstelling van de c.v.-combiketel (bouwjaar 2009). Via de voorzolder is de ruime zolderkamer, thans in gebruik als 4e slaapkamer, toegankelijk. De twee dakramen zorgen voor veel lichtinval waardoor deze fijne ruimte voor diverse gebruiksdoelen geschikt is. In de kapschuinte is extra bergruimte gecreëerd. De vloer op de tweede verdieping is afgewerkt met laminaat. Achtertuin: De achtertuin is aan de zijkant van de woning toegankelijk middels een brede poort (voorzien van loopdeur en dubbele poortdeuren) zodat je eventueel ook met de auto/aanhanger achterom in de tuin kan komen. De tuin is aangelegd met gazon en beplante borders welke zijn voorzien van een uitgebreid beregeningssysteem. De tuin ligt op het zuid-westen. Het terras tegen de achterzijde van de woning is voorzien van een zonne-luifel; hier zit je altijd goed, tot laat in de avond genietend van de ondergaande zon in het westen. Algemeen: - ruime, instapklare tweekapper met garage en riante achtertuin - rustige, landelijke omgeving met de uitgebreide voorzieningen van de stad binnen handbereik - vanaf 2023 grotendeels vernieuwd (waaronder vernieuwing van vloeren, stucwerk wanden/plafonds, elektra, keuken, dubbel glas, zolderkamer met dakramen) - de gehele beganegrondvloer is voorzien van vloerverwarming - diverse ramen zijn voorzien van rolluiken - garage voorzien van krachtstroom - complete badkamer - energielabel C - ruime achtertuin op het zuid-westen - aan de voorzijde van het perceel is een stuk gemeente-grond in gebruik als voortuin; hiervoor betaal je een jaarlijkse vergoeding van ca. € 41,-- aan de gemeente. - bij een geslaagde transactie geldt een bankgarantie of waarborgsom t.h.v. 10% van de koopsom - wil je graag een uitgebreide bezichtiging afspreken? Neem contact op met ons kantoor via 013-5770395 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
342 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
C.v.-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5512

Google Karten

Vessem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vessem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vessem. In 2025 waren da 2.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 507.000.

Einwohner

2.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 507.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vessem
Jahr Einwohner
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vessem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

272

Bezeichnung A

154

Bezeichnung B

133

Bezeichnung D

121

Bezeichnung F

80

Bezeichnung G

79

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vessem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vessem
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vessem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vessem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer Häuser in Vessem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.