Aller directement au contenu
Logo de Kempenburg Makelaardij Tilburg

Molenberg 16

5512BE Vessem • Noord-Brabant

Disponible

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 4.000

Galerie de photos

Molenberg 16 Vessem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne, kindvriendelijke en rustige woonlocatie gelegen goed onderhouden twee onder een kapwoning met garage (22,5 m²) en ruime achtertuin (zuid-west ligging). De woning is de laatste jaren door de huidige eigenaar helemaal up to date gebracht waardoor deze in feite instapklaar is. De woning is praktisch ingedeeld waardoor op alle woonlagen mooie en grote ruimtes zijn ontstaan. De L-vormige woonkamer biedt middels een dubbel openslaande tuindeur toegang tot het terras (met zonneluifel) direct achter de woning. De garage is voorzien van aansluitmogelijkheden voor een wasmachine en -droger; ook is de garage voorzien van een 380V krachtstroom-aansluiting. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd en de complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Met een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar waar je via de ruime voorzolder doorloopt naar de 4e slaapkamer. Aan de voorzijde parkeer je de auto(s) op de inrit en loop je via een fraaie poort door naar de achtertuin. Hier is het al vroeg in het voorjaar lekker genieten van de eerste lente-zon! De woning ligt op loopafstand van het centrum met alle basisvoorzieningen (o.a. basisschool, supermarkt, bakker en horeca-gelegenheden) van het mooie kempen-dorp Vessem. In de directe, voornamelijk groene en landelijke omgeving liggen uitgestrekte bos- en heidegebieden voor uren wandelplezier. De snelwegen A67 en A58 liggen op ongeveer 15 autominuten waardoor er uitstekende verbindingen zijn naar de steden Eindhoven, Veldhoven, Tilburg en Antwerpen. De vertrekhal van Eindhoven Airport ligt eveneens op circa 15 autominuten. - bouwjaar 1979; vanaf 2023 grotendeels vernieuwd - energielabel C - woonoppervlak 130 m² - inhoud woning 538 m³ - aanvaarding in overleg Indelingen Beganegrond: Entree/hal met meterkast (9 groepen en 1 krachtgroep met aardlekbeveiliging), verdiepte kelderkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer in de hal is fraai afgewerkt met tegels (waaronder vloerverwarming). L-vormige woonkamer met dubbel openslaande tuindeur naar het terras direct achter de woning. De woonkamer loopt aan de achterzijde door in de half-open keuken. De keuken is voorzien van een uitgebreide inrichting bestaande uit diverse onder- en bovenkasten, het werkblad met spoelbak en betegelde achterwand, een separaat werkblad en 3 lades. De ingebouwde apparatuur (Siemens) bestaat uit de inductie-kookplaat, de afzuigkap, de vaatwasser, de koelkast en de combi-magnetron. De vloer in de woonkamer en de keuken is afgewerkt met hout-look tegels voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er buiten toegang tot de overkapping aan de achterzijde; van hieruit is ook de garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en water. In de garage zijn de aansluitmogelijkheden aanwezig voor de wasmachine- en droger. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels de elektrische kanteldeur. Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Middels de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel (welke doorloopt bij de badkamer); in de kapschuinte is bergruimte verwerkt. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van schuifhorren. De gehele eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. De badkamer is voorzien van de douche met cabine, het toilet (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir), de wastafel en het ligbad. Ook is in deze ruimte een designradiator gehangen. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met extra bergruimte in de kapschuinte en de opstelling van de c.v.-combiketel (bouwjaar 2009). Via de voorzolder is de ruime zolderkamer, thans in gebruik als 4e slaapkamer, toegankelijk. De twee dakramen zorgen voor veel lichtinval waardoor deze fijne ruimte voor diverse gebruiksdoelen geschikt is. In de kapschuinte is extra bergruimte gecreëerd. De vloer op de tweede verdieping is afgewerkt met laminaat. Achtertuin: De achtertuin is aan de zijkant van de woning toegankelijk middels een brede poort (voorzien van loopdeur en dubbele poortdeuren) zodat je eventueel ook met de auto/aanhanger achterom in de tuin kan komen. De tuin is aangelegd met gazon en beplante borders welke zijn voorzien van een uitgebreid beregeningssysteem. De tuin ligt op het zuid-westen. Het terras tegen de achterzijde van de woning is voorzien van een zonne-luifel; hier zit je altijd goed, tot laat in de avond genietend van de ondergaande zon in het westen. Algemeen: - ruime, instapklare tweekapper met garage en riante achtertuin - rustige, landelijke omgeving met de uitgebreide voorzieningen van de stad binnen handbereik - vanaf 2023 grotendeels vernieuwd (waaronder vernieuwing van vloeren, stucwerk wanden/plafonds, elektra, keuken, dubbel glas, zolderkamer met dakramen) - de gehele beganegrondvloer is voorzien van vloerverwarming - diverse ramen zijn voorzien van rolluiken - garage voorzien van krachtstroom - complete badkamer - energielabel C - ruime achtertuin op het zuid-westen - aan de voorzijde van het perceel is een stuk gemeente-grond in gebruik als voortuin; hiervoor betaal je een jaarlijkse vergoeding van ca. € 41,-- aan de gemeente. - bij een geslaagde transactie geldt een bankgarantie of waarborgsom t.h.v. 10% van de koopsom - wil je graag een uitgebreide bezichtiging afspreken? Neem contact op met ons kantoor via 013-5770395 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
342 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
C.v.-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5512

Google Maps

Vessem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vessem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vessem. En 2025 étaient 2.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.000.

Résidents

2.220

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vessem
Année Résidents
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vessem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

272

Étiquette A

154

Étiquette B

133

Étiquette D

121

Étiquette F

80

Étiquette G

79

Étiquette A+++

36

Étiquette E

30

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vessem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.390

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.980

Activité dans Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vessem
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vessem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vessem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer maisons in Vessem

Voir plus d'habitations dans cette ville.