Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

Jan Smuldersstraat 52

5512AZ Vessem • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 4.314

Galerie de photos

Jan Smuldersstraat 52 Vessem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Jan Smuldersstraat 52 in Vessem! Droom jij van wonen in een royale, vrijstaande villa waar hoogwaardige materialen en optimaal wooncomfort samenkomen? Deze schitterende woning uit 2004 ligt op een zeer royaal en groen perceel van ruim 3.400 m2 aan de rand van het dorp en biedt verrassend veel ruimte. Of je nu op zoek bent naar een ruim familiehuis of een plek waar je wonen en werken kunt combineren, dit huis biedt je alle mogelijkheden die je wenst. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal ervaar je direct de degelijke afwerking en luxe stijl van de woning door de eikenhouten trapopgang en de strakke afwerking met tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. De hal beschikt over een praktische garderobenis en vanuit de hal heb je toegang tot een manshoge kelder, de uitgebreide meterkast (inclusief krachtstroom en glasvezel) en een luxe, grotendeels betegeld toilet met urinoir en fontein. De royale eetkamer vormt het hart van de begane grond en is voorzien van een warme houten planken vloer met stucwerk wand- en plafondafwerking. De eetkamer bevat enkele vaste, op maat gemaakte kasten en heeft via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle tv-kamer aan de voorzijde, die dankzij de grote ramen tot aan de vloer heerlijk licht is. Werk je veel vanuit huis? De praktische kantoorruimte met vaste kastenwanden biedt je een rustige werkplek met veel lichtinval. De keurige afwerking is hier doorgetrokken. Natuurlijk betreft het hier ook een ideale speelkamer voor de kinderen. De echte eyecatcher is de tuinkamer aan de achterzijde; deze is open tot aan de nok van het dak, wat een enorm ruimtelijk gevoel geeft. De strakke schouw met open haard en de hoge ramen met zicht op de tuin maken dit de perfecte plek om te ontspannen. Bovendien geven openslaande deuren vanuit deze kamer direct toegang tot de tuin. De luxe woonkeuken is afsluitbaar via een glazen schuifdeur en beschikt over een spoeleiland met zitmogelijkheid en een granieten aanrechtblad en eveneens een hoekopstelling met dito aanrechtblad. Je vindt hier alles wat een kookliefhebber zich wenst: een vrijstaand Lacanche gaskooktoestel met ovens en bakplaat, een Gaggenau stoomoven, koelkast, een vaatwasser en een grote gootsteen met Quookerkraan. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de tuin, alsmede een kastenblok met aanrechtblad en gootsteen. Uniek is de aparte slaapvleugel op de begane grond: een ruime slaapkamer met walk-through kledingkast met vaste kastenwanden en een en-suite badkamer die is uitgerust met een whirlpool ligbad, royale inloopdouche met massagejets, toilet, dubbele wastafel op een meubel én een eigen sauna voor 3 tot 4 personen. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping is eveneens hoogwaardig afgewerkt met een houten planken vloer en biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, een vaste kast, een separaat toilet met wandcloset en fonteintje en tot de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt met stucwerk en houten vloeren en beschikken allen over vaste (op maat gemaakte) kledingkasten. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en bieden toegang tot extra bergruimte onder de schuinte van het dak aan weerszijden van de woning. Eén van deze ruimten kan zelfs prima tot extra kamer omgebouwd worden. De luxe badkamer op deze verdieping is een plek om tot rust te komen, compleet met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel met ingebouwd meubel, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: Royale bergzolder, welke via een vlizotrap bereikbaar is. De zolder bevindt zich over de gehele breedte van het huis en hier bevinden zich de opstellingen voor de twee ventilatie-units met warmteterugwinning (WTW) en de Nefit c.v.-ketel met boiler uit 2003. Tuin De buitenruimte is werkelijk fantastisch. De woning staat op een breed perceel met aan de voorzijde een oprit met een dubbele smeedijzeren poort. Er is een carport en een vrijstaande garage met een elektrisch bedienbare deur, loopdeuren en een eigen bergzolder. Aan de garage is tevens een overkapping aangebouwd. De achtertuin biedt volledige privacy en is prachtig aangelegd met een royaal zonneterras achter de woning (oriëntatie zuidoost), plantenborders, een groot gazon, een flinke vijverpartij en diverse fruitbomen. Achter in de tuin staat een vrijstaande, volledig onderkelderde berging met krachtstroom en een computer voor de tuinberegening. Voor de dierenliefhebber is er al een kippenhok met ren aanwezig. De tuin is volledig verlicht en beschikt over tuinberegening. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd (dak, spouw- en vloerisolatie) en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Afwerking woning: stucwerk wanden en stucwerk plafond, op diverse plaatsen met ingebouwde verlichting. - Begane grond deels voorzien van tegelvloeren met vloerverwarming en muurverwarming (in de ruimten met houten vloeren). - Badkamer en toilet eerste verdieping ook voorzien van vloerverwarming. - Tuin voorzien van tuinberegening via grondwaterput - Achtergevel voorzien van enkele zonneschermen - De woning is prachtig gelegen aan de rand van Vessem in een bosrijke en zeer groene omgeving. - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
277 m²
Superficie du terrain
3415 m²
Contenu
1234 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
65 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, muurverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5512

Google Maps

Vessem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vessem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vessem. En 2025 étaient 2.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.000.

Résidents

2.220

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vessem
Année Résidents
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vessem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

272

Étiquette A

154

Étiquette B

133

Étiquette D

121

Étiquette F

80

Étiquette G

79

Étiquette A+++

36

Étiquette E

30

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vessem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.390

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.980

Activité dans Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vessem
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vessem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vessem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer maisons in Vessem

Voir plus d'habitations dans cette ville.