Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

Wilhelminalaan 40

5512BK Vessem • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eersel

Galerie de photos

Wilhelminalaan 40 Vessem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Vessem! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is dit misschien wel jouw woning. Je woont hier op een prachtig plekje, centraal gelegen aan de prachtige Wilhelminalaan dicht bij het centrum van het dorp. Hier wonen is genieten! De woning zelf biedt onder meer drie volwaardige slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een keuken en badkamer. Dankzij een kelder, een vliering en twee vrijstaande bergingen profiteer je van veel opslagruimte. Deze gezinswoning staat verder op een prachtig, uniek perceel van grote ruime omvang. In de tuin rond het huis geniet je dan ook met volle teugen van het buitenleven. Ligging In dit huis aan de Wilhelminalaan woon je in een mooie straat welke ruim is van opzet en rijk aan authentieke woningen en gebouwen. Gunstig is ook dat het dorpshart op korte wandelafstand ligt. In het centrum zijn onder andere een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden, gemeenschapshuis met dokterspost en apotheek en een basisschool te vinden. Voor voortgezet onderwijs kun je uitwijken naar plaatsen als Veldhoven, Bladel of Eersel. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen ongeveer tien minuten rijd je al op de A67, waardoor omliggende dorpen en steden snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er in Vessem goede busverbindingen richting Middelbeers, Netersel, Hoogeloon en Veldhoven. Ideaal! Zin in een mooie boswandeling of een fijne fietstocht? Ook dat is van huis uit prima te doen. Indeling woning: Begane grond Wanneer je deze woning via de voordeur betreedt, kom je eerst terecht in een ruime entree. Daar vind je onder andere de meterkast, een aparte toiletruimte en de trapopgang met daaronder een praktische trapkast. Langs de trapopgang is sprake van een mooi zijraam met glas-in-loodbeglazing wat zorgt voor voldoende daglichttoetreding. De entree biedt uiteraard ook toegang tot de grote woonkamer die dit huis rijk is. Dankzij forse raampartijen aan de voor-, achter- én zijkant profiteer je hier van erg veel lichtinval. In deze lichte doorzonwoonkamer geniet je van een aangename ruimte waar je makkelijk een zithoek en eethoek kunt realiseren. Verder staat de entree in open verbinding met de keuken, die zich in een afgezonderde ruimte aan de achterzijde bevindt. Het keukenblok zelf is in wandopstelling aangebracht. Vanuit de keuken betreed je via de aanwezige achterdeur de achtertuin. Eerste verdieping In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Twee van de slaapkamers zitten aan de achterkant van het huis en één aan de voorzijde. In elk van de kamers maak je verder gebruik van een vaste, op maat gemaakte inbouwkast. Daarnaast vind je op deze etage aan de voorzijde van de woning een badkamer met douchehoek en een wastafel. Tweede verdieping In het plafond boven de overloop is vervolgens een vlizotrap aangebracht. Zodra je deze uittrekt, heb je toegang tot de vliering van de woning. Het gaat hier om ruimte welke zich leent voor de opslag van seizoensgebonden spullen. Tevens is hier de cv installatie geplaatst. Tuin en garage Dit vrijstaande huis staat op een groot perceel, waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De tuin zelf heeft momenteel een afwisseling aan betegelde terrassen (vooral rond de woning zelf) en groene elementen. Vooraan in de achtertuin vind je een grote garage met aangrenzend een separate berging. Fijn is de overkapping waardoor je altijd droog de ruimte kan betreden. In laatstgenoemde vind je een spoelbak en aansluitpunten voor wasapparatuur. Bovendien grenst deze berging aan een badkamer met ligbad en wastafel. Helemaal achterin de tuin is ook nog sprake van een schuurtje met een aangrenzende overkapping. Tenslotte hoort bij deze woning ook nog een grote voortuin, eveneens met een mix aan betegeling en beplanting. Het betegelde deel betreft hier een grote oprit waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. Kenmerken: • Vrijstaande woning met garage. • Lichte doorzonwoonkamer. • Separate keuken. • Drie ruime slaapkamers met vaste kasten. • Twee badkamers, waarvan een in externe berging. • Mooie centrale locatie in het dorp. • ‘Kluswoning’ met veel potentie; ideaal voor doe-het-zelvers. • De woning kan naar eigen wens gemoderniseerd worden. • Zeer veel opslagruimte in vrijstaande garage, berging en schuur. • Grote opslagvliering in de woning. • Royale voor- en achtertuin. • Ruimschoots parkeergelegenheid op eigen oprit. • Energielabel G. • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij nemen in de koopakte de volgende clausules op: Ouderdom, asbest en niet zelf bewoond clausule. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
520 m²
Contenu
273 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
286 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5512

Google Maps

Vessem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vessem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vessem. En 2025 étaient 2.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.000.

Résidents

2.220

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vessem
Année Résidents
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vessem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

272

Étiquette A

154

Étiquette B

133

Étiquette D

121

Étiquette F

80

Étiquette G

79

Étiquette A+++

36

Étiquette E

30

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vessem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.390

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.980

Activité dans Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vessem
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vessem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vessem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer maisons in Vessem

Voir plus d'habitations dans cette ville.