Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Werf Makelaars

Klaverkamp 118

4133TL Vianen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.158

Fotoalbum

Klaverkamp 118 Vianen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Klaverkamp 118 in Vianen staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning met zowel een voor- als achtertuin én parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto. Een fijne, complete gezinswoning op een rustige plek in een ruim opgezette en groene woonwijk. De achtertuin is extra ruim doordat er in het verleden een stuk grond is bijgekocht. Hierdoor is er meer leefruimte ontstaan en kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten, want de tuin ligt op het westen. Direct grenzend aan de tuin ligt een kindvriendelijk binnenterrein, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. Binnen valt direct op dat de woning netjes is afgewerkt. De keuken is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Verder is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor weinig onderhoud en een goede isolatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping is praktisch en ruim opgezet. Hier vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (2024). Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de vaste kasten en is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Kortom: een verzorgde, instapklare woning met veel praktische ruimte, een zonnige tuin en parkeren op eigen terrein, gelegen in een prettige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Indeling; Begane grond: Via de voortuin en de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de entree bevindt zich de meterkast en ruimte voor garderobe. Vanuit hier kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, opgesteld in een hoekopstelling. De woonkamer is tuingericht en over de volle breedte van de woning gelegen en de schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte in de vaste kasten. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Afmetingen; Woon-/eetkamer 563 x 519 Keuken 227 x 300 Slaapkamer 1 329 x 243 Slaapkamer 2 296 x 347 Slaapkamer 3 217 x 419 Badkamer 178 x 200 Zolderkamer 350 x 354 Tuin 1670 x 550 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, indicatie 6 maanden - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2024) - Parkeergelegenheid op eigen terrein (1 auto) - Keuken vernieuwd in 2023 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Achtertuin vergroot door aankoop extra stuk grond en gelegen op het zonnige westen - Achtertuin grenzend aan kindvriendelijk binnenterrein - Gelegen in ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
417 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4133

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.