Direkt zum Inhalt
Logo von April makelaars Vianen

Weidekamp 3

4133CH Vianen • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 4.012

Fotoalbum

Weidekamp 3 Vianen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke en groene woonwijk “Monnikenhof” bevindt zich deze royale gezinswoning met een keurige afwerking en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning onderscheidt zich onder andere door de moderne keuken, kunststof kozijnen en een luxe, ongeveer 2 jaar oude badkamer met een hotel chique uitstraling. De woning is rustig gelegen in een groene omgeving, met een speeltuintje in de nabijheid (niet direct aangrenzend). Aan de voorzijde bevindt zich de inpandig bereikbare berging en parkeren kan comfortabel voor de deur. Voorzieningen zoals een park, scholen, bushalte, winkelcentrum en sportvelden liggen op korte afstand. Bovendien bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen A2 en A27. Indeling Begane grond: Ruime hal met toegang tot de bijkeuken, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de hal bereik je de riante woonkamer met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruim opgezette en moderne keuken is uitgevoerd in neutrale kleuren. Ook beschikt deze over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (nieuw) met afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt de hele dag zon. De tuin beschikt over een extra houten berging en een achterom. Daarnaast is er gebruikgemaakt van diverse groene erfafscheidingen en plantenbakken, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. Eerste verdieping: Ruime overloop met ingebouwde kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ongeveer 2 jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle, hotel chique afwerking. Deze is voorzien van een ligbad/douche, wandcloset, een modern wastafelmeubel en een (elektrische) designradiator. Tweede verdieping: Ruime overloop met mogelijkheden voor een studie- of thuiswerkplek. Aangrenzend de toegang tot de vierde slaapkamer met wastafel. Bijzonderheden: - Royale gezinswoning; - Energielabel B; - Sfeervolle, tuingerichte woonkamer; - Luxe badkamer (ca. 2 jaar oud) met hotel chique uitstraling; - Volledig kunststof kozijnen; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime zolder met vierde slaapkamer; - Gelegen in een groene en parkachtige omgeving; - Parkeren op eigen terrein.

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,21%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
EcoTEC VHR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4133

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.