Direkt zum Inhalt
Logo von VIND Makelaardij

Grotestraat 8

5821AE Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Overloon

Fotoalbum

Grotestraat 8 Vierlingsbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Grotestraat 8 in Vierlingsbeek. Met een woonoppervlakte van 260 m² en een totale perceeloppervlakte van 683 m² biedt deze woning een zee aan ruimte! Hier kun je optimaal genieten van zowel ruimte als comfort. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op slechts een paar honderd meter afstand, in een groene en rustige omgeving. Stap binnen... Betreed de hal via de voordeur. Vanuit hier heb je toegang tot de studeerkamer. De hal wordt gesplitst door een kast, deze is echter relatief makkelijk te verwijderen waardoor de gang die er van oudsher was weer hersteld kan worden. De woonkamer is voorzien van een gashaard, die in de wintermaanden zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de voortuin en de Grotestraat. Het eetgedeelte en de keuken staan in open verbinding met de woonkamer. De dubbele deuren in het eetgedeelte bieden een mooi uitzicht op de tuin. Keuken... De landelijke open keuken zorgt voor een sociale sfeer tijdens het koken en is uitgerust met een groot gasfornuis en een dubbele oven. Daarnaast is er ook een vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, die tevens een doorgang naar buiten biedt. De woning beschikt over diverse bergruimtes. Op de begane grond vind je ook een douche en een toilet. De aansluitingen voor het witgoed bevinden zich ook op deze verdieping. Ga verder naar boven... Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de kleinere kamers zijn voorzien van vaste kasten. De masterbedroom beschikt over een airco-unit en een electrische haard. Deze haard is niet nagelvast en kan in overleg overgenomen worden. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, een toilet en een inloopdouche. Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers, waar door de dakkapellen veel daglicht binnenkomt. De tuin... Vanuit de tuin kun je heerlijk genieten van het uitzicht en de groene omgeving, een perfecte plek om helemaal tot rust te komen. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een buitendouche met warm en koud water. Onder de overkapping is een gezellige zithoek met een buitenkeuken gecreëerd. Hier vind je ook een houtkachel, zodat je zelfs op koudere avonden lekker buiten kunt zitten bij een knapperend vuurtje. Een tweede overkapping biedt de mogelijkheid om een extra zithoek in te richten. Daarnaast is er een handige opslagruimte voor fietsen, zodat deze netjes uit het zicht staan. Kortom... Ben je op zoek naar veel ruimte, midden in een groene omgeving? Dan is dit je kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging, en wie weet ben jij binnenkort de nieuwe eigenaar van de Grotestraat 8 in Vierlingsbeek!

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Inhalt
1152 m³

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5821

Google Karten

Geografische Übersicht Vierlingsbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Vierlingsbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vierlingsbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vierlingsbeek. In 2025 waren da 2.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

2.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Einwohner
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Ausbildungsstufe

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

333

Bezeichnung A

175

Bezeichnung B

151

Bezeichnung D

141

Bezeichnung F

108

Bezeichnung E

53

Bezeichnung G

47

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vierlingsbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vierlingsbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vierlingsbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer Häuser in Vierlingsbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.