Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Nooijen

Hoefiezer 14

5821GB Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.542

Fotoalbum

Hoefiezer 14 Vierlingsbeek
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een rustige en geliefde woonlocatie nabij het centrum van Vierlingsbeek staat deze moderne, instapklare tussenwoning uit 2019. De woning combineert ruimte, comfort en een eigentijdse afwerking met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met serre en een moderne uitstraling door de gehele woning. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en de hoogwaardige afwerking is dit een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging. INDELING Begane grond: Via de ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en trapopgang is de leefruimte bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartij geniet de keuken van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de straatzijde. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een ruime en lichte opzet. De grote raampartijen en de serre zorgen voor een fraaie verbinding met de tuin en creëren een aangename woonbeleving. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De verdieping is volledig voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van witgoedaansluiting. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van daglicht en een nette afwerking. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor een ruime opzet. Ook deze verdieping is uitgerust met een pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. TUIN De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere gezellige zitplekken. Dankzij de fraaie serre kan al vroeg in het seizoen comfortabel van het buitenleven worden genoten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. VIERLINGSBEEK & OMGEVING Vierlingsbeek is een sfeervol dorp in de gemeente Land van Cuijk, gelegen aan de Maas en nabij natuurgebied De Maasheggen en wandelroute Pieterpad. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, huisarts en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 zijn Nijmegen en Venlo binnen circa 20 tot 25 autominuten bereikbaar. Daarnaast beschikt Vierlingsbeek over een eigen treinstation en een pontverbinding naar Bergen. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-magnetron, oven en een koel-vriescombinatie. - Buitenschilderwerk is vernieuwd in 2025. - De tweede verdieping beschikt over drie airco’s, waarmee de ruimtes zowel gekoeld als verwarmd kunnen worden. - De cv-ketel is van het merk Intergas (2026). - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning beschikt over 9 zonnepanelen x 425 Wp. (2023) - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
427 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5821

Google Karten

Geografische Übersicht Vierlingsbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Vierlingsbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vierlingsbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vierlingsbeek. In 2025 waren da 2.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

2.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Einwohner
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Ausbildungsstufe

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

333

Bezeichnung A

175

Bezeichnung B

151

Bezeichnung D

141

Bezeichnung F

108

Bezeichnung E

53

Bezeichnung G

47

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vierlingsbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vierlingsbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vierlingsbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer Häuser in Vierlingsbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.