Direkt zum Inhalt
Logo von De Vreij Makelaardij

Dijckpotingen 8

3237AK Vierpolders • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.531

Fotoalbum

Dijckpotingen 8 Vierpolders
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant vrijstaand woonhuis met een fijne tuin, royale oprit en xxl garage in de dorpskern van Vierpolders (Gemeente Voorne aan Zee). Deze woning heeft een woonoppervlak van ca. 160 m2. Thans 2 slaapkamers, maar eenvoudig meer kamers (op de begane grond) te realiseren. Ook gelijkvloers wonen is dan mogelijk. De royale tuin rondom de woning biedt privacy en heeft een zeer ruime terrasoverkapping. Het perceel is 718 m2. Verwarming middels cv combiketel (Nefit 2012) en airconditioning. De woning is v.v. 12 zonnepanelen. Parkeren kan ruim op eigen terrein. De binnenstad van Brielle ligt op slechts enkele (fiets)minuten afstand en uitvalswegen, zoals de N57 en A15, en ook het Brielse meer zijn nabij. Omschrijving Entree/ hal met moderne meterkast met voldoende groepen, paneeldeuren en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet met fonteintje. Woonkamer - ca. 7.00 x 4.23 m De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een balkenplafond, houtkachel, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is uitgevoerd met plavuizen met vloerverwarming. Slaapkamer I - ca. 2.98 x 2.97 m Deze lichte slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over airconditioning en eiken vloerdelen. Keuken - ca. 3.04 x 2.98 m De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een opstelling in landelijke stijl met een hardstenen blad, spoelunit, koelkast, gaskookplaat, oven en afzuigkap. De vloer is v.v. eiken vloerdelen. In de keuken bevindt zich de kelderkast. Kelderkast/ wijnkelder - ca. 2.89 x 1.79 m Eetkamer - ca. 5.00 x 3.55 m Aangebouwde eetkamer met eikenvloer, schuifpui naar de tuin en deur naar de gang/ bijkeuken. Gang/ Bijkeuken - ca. 2.76 x 1.92 m In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor de vaatwasmachine en de wasmachine. Tevens zijn de casco badkamer en de hobbyruimte vanuit de bijkeuken bereikbaar. Badkamer I - ca. 2.76 x 1.52 m (casco) Deze ruimte is momenteel in gebruik als opslag en kan indien gewenst weer ingericht worden als badkamer. Hobbyruimte/ mancave - ca. 7.78 x 3.55 m De royale hobbyruimte met daglicht is momenteel ingericht als kroeg/ mancave. Deze zou uitstekend kunnen dienen als extra slaapkamer met naastgelegen badkamer ZIE ARTIST IMPRESSIE. De vloer is v.v. plavuizen met vloerverwarming. Ook hier is toegang tot de tuin. Vanuit hier is er een deur naar de garage. Verder is de bergvliering bereikbaar middels vlizotrap. Bergvliering Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Garage - ca. 10.67 x 3.32 m/ ca. 35 m2! De zeer ruime en geïsoleerde garage met betonvloer beschikt over daglicht, elektra en openslaande inrij-deuren aan de voorzijde. Eerste verdieping Grote overloop met dakkapel en separaat toilet. Deze ruimte zou kunnen dienen als werkplek. De verdieping is v.v. houten vloerdelen. Slaapkamer II - ca. 5.20 x 4.08 m Deze zeer royale slaapkamer heeft een hoog plafond en beschikt over airconditioning. Badkamer II - ca. 3.07 x 2.98 m De moderne betegelde badkamer beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele wastafel, groot dakraam en elektrische vloerverwarming. Tuin De ruime tuin is rondom de woning gelegen. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid en toegang tot de garage. Verder is de tuin uitgevoerd met diverse terrassen, gras en een royale terrasoverkapping. Terrasoverkapping - ca. 10.67 x 2.45 m De sfeervolle terrasoverkapping biedt ruimte aan een zeer grote eettafel welke garant staat voor menig gezellig moment met familie en vrienden. De overkapping is rondom voorzien van af te sluiten glazen panelen, zodat deze altijd naar behoefte (deels) geopend of gesloten kan worden. Bijzonderheden: - charmant vrijstaand huis, in de dorpskern gelegen; - gelegen op 718 m2 eigen grond; - woonoppervlak ca. 160 m2; - twee slaapkamers, maar mogelijkheid tot meer, ook op de begane grond!; - 1 fraaie badkamer en 1 casco badkamer; - hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas; - CV combiketel (Nefit HR 2012); - 12 zonnepanelen en airconditioning; - hobbyruimte van ca. 27 m2; - royale garage van ca. 35 m2. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: - ouderdomsclausule, de woning is 100 jaar of ouder; - asbestclausule, gezien bouw voor 1994; - clausule akte oud Vaderlandsrecht. Wij behartigen de belangen van de verkoper, neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
718 m²
Inhalt
811 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
460 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3237

Google Karten

Vierpolders auf der Karte

Erkunden Sie Vierpolders und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vierpolders

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vierpolders. In 2025 waren da 1.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

1.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vierpolders
Jahr Einwohner
2021 1.820
2022 1.880
2023 1.870
2024 1.865
2025 1.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vierpolders
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 405 45-65: 570

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

1.570

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 136
Appartementen 106
Tussenwoningen 254
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 38

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 106
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

255

Bezeichnung A

132

Bezeichnung D

107

Bezeichnung G

84

Bezeichnung B

80

Bezeichnung E

40

Bezeichnung F

40

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vierpolders
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.500
2021 1.530 3.640
2022 1.130 3.450
2023 960 3.270
2024 930 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Vierpolders (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vierpolders
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 17
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vierpolders.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vierpolders

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vierpolders?

Vierpolders telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierpolders?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierpolders?

In Vierpolders komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer Häuser in Vierpolders

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.