Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Dorpsdijk 5

3237LB Vierpolders • Zuid-Holland

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.732

Fotoalbum

Dorpsdijk 5 Vierpolders
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het landelijk dorp Vierpolders dicht bij de vestingstad Brielle, het strand en de duinen staat deze charmante semi vrijstaande woning. In 2010 is de woning volledig gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van 117 m² en een royaal perceel van 390 m², is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en sfeer. Kenmerken woning: • Woonoppervlakte: 117 m² • Perceelgrootte: 390 m² • Bouwjaar: 1925 Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ontvangsthal waar de meterkast zich bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. De lichte woonkamer ademt een warme sfeer uit. De aangrenzende keuken is functioneel ingericht. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken/cv en kan je ook naar de achtertuin. Op de begane grond is er een royale badkamer volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, bad, badkamermeubel en bidet. Er is ook een apart toilet op de begane grond aanwezig. Op de overloop van de eerste verdieping is er werkruimte gecreëerd, deze biedt een fantastisch uitzicht1 Er bevinden zich ook 3 ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter en voldoende lichtinval. Tevens is er ook een wc aanwezig. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en alle ramen zijn voorzien van horren. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime tuin van ongeveer 273 m². Terrein biedt parkeergelegenheid voor 3 auto’s. In de voortuin ligt een beschut terras met verhoogde plantenbakken. De achtertuin is op nette wijze bereikbaar via een afsluitbare doorgang vanuit de voortuin. De achtertuin is opgedeeld in verschillende terrassen voorzien van zwembad, tuinkamer en schuur. De schuur heeft een bergzolder en een sauna. Vanaf de vlonder is de ijsbaan van Vierpolders toegankelijk. -Goed onderhouden dijkwoning -Glasvezel aansluiting -Vloerverwarming op de begane grond en badkamer -Mechanische ventilatie -3 parkeerplaatsen op eigen terrein -20 zonnepanelen op woonhuis en schuur -Compleet nieuw geïsoleerd dak met dakpannen en dakopbouw -5kw Airco -Zonwering aan voorzijde Ligging en omgeving Door de centrale ligging op Voorne-Putten, in de gemeente Voorne aan Zee, is Vierpolders een geliefde woonlocatie. Het dorp ligt in het groene hart van de regio en biedt een oase van rust en ruimte, terwijl steden als Rotterdam, Spijkenisse, Brielle en Hellevoetsluis én de badplaatsen Rockanje en Oostvoorne binnen handbereik liggen. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres, met de Brielse Maas, het Haringvliet en het Oostvoornse Meer op slechts een steenworp afstand. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij het nabijgelegen Sportcomplex Geuzenpark, terwijl het dorp zelf actief is met een eigen voetbal- en tennisvereniging. Daarnaast beschikt Vierpolders over een basisschool en bevinden voortgezet onderwijs scholen zich op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen en medische voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Brielle, waar meerdere supermarkten en een modern medisch centrum aanwezig zijn. Vierpolders heeft bovendien een actief dorpshuis dat het hele jaar door diverse activiteiten organiseert, wat zorgt voor een levendig dorpsleven en een hechte gemeenschap. Deze combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt Vierpolders tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor gezinnen. Bent u op zoek naar een praktische woning met volop leefruimte, rust en privacy, en bovendien gunstig gelegen? Dan is dit uw kans!

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3237

Google Karten

Vierpolders auf der Karte

Erkunden Sie Vierpolders und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vierpolders

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vierpolders. In 2025 waren da 1.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

1.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vierpolders
Jahr Einwohner
2021 1.820
2022 1.880
2023 1.870
2024 1.865
2025 1.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vierpolders
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 405 45-65: 570

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

1.570

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 136
Appartementen 106
Tussenwoningen 254
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 38

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 106
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

255

Bezeichnung A

132

Bezeichnung D

107

Bezeichnung G

84

Bezeichnung B

80

Bezeichnung E

40

Bezeichnung F

40

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vierpolders
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.500
2021 1.530 3.640
2022 1.130 3.450
2023 960 3.270
2024 930 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Vierpolders (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vierpolders
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 17
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vierpolders.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vierpolders

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vierpolders?

Vierpolders telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierpolders?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierpolders?

In Vierpolders komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer Häuser in Vierpolders

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.