Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Dorpsdijk 5

3237LB Vierpolders • Zuid-Holland

Verkocht

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 4.732

Fotogalerij

Dorpsdijk 5 Vierpolders
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het landelijk dorp Vierpolders dicht bij de vestingstad Brielle, het strand en de duinen staat deze charmante semi vrijstaande woning. In 2010 is de woning volledig gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van 117 m² en een royaal perceel van 390 m², is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en sfeer. Kenmerken woning: • Woonoppervlakte: 117 m² • Perceelgrootte: 390 m² • Bouwjaar: 1925 Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ontvangsthal waar de meterkast zich bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. De lichte woonkamer ademt een warme sfeer uit. De aangrenzende keuken is functioneel ingericht. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken/cv en kan je ook naar de achtertuin. Op de begane grond is er een royale badkamer volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, bad, badkamermeubel en bidet. Er is ook een apart toilet op de begane grond aanwezig. Op de overloop van de eerste verdieping is er werkruimte gecreëerd, deze biedt een fantastisch uitzicht1 Er bevinden zich ook 3 ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter en voldoende lichtinval. Tevens is er ook een wc aanwezig. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en alle ramen zijn voorzien van horren. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime tuin van ongeveer 273 m². Terrein biedt parkeergelegenheid voor 3 auto’s. In de voortuin ligt een beschut terras met verhoogde plantenbakken. De achtertuin is op nette wijze bereikbaar via een afsluitbare doorgang vanuit de voortuin. De achtertuin is opgedeeld in verschillende terrassen voorzien van zwembad, tuinkamer en schuur. De schuur heeft een bergzolder en een sauna. Vanaf de vlonder is de ijsbaan van Vierpolders toegankelijk. -Goed onderhouden dijkwoning -Glasvezel aansluiting -Vloerverwarming op de begane grond en badkamer -Mechanische ventilatie -3 parkeerplaatsen op eigen terrein -20 zonnepanelen op woonhuis en schuur -Compleet nieuw geïsoleerd dak met dakpannen en dakopbouw -5kw Airco -Zonwering aan voorzijde Ligging en omgeving Door de centrale ligging op Voorne-Putten, in de gemeente Voorne aan Zee, is Vierpolders een geliefde woonlocatie. Het dorp ligt in het groene hart van de regio en biedt een oase van rust en ruimte, terwijl steden als Rotterdam, Spijkenisse, Brielle en Hellevoetsluis én de badplaatsen Rockanje en Oostvoorne binnen handbereik liggen. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres, met de Brielse Maas, het Haringvliet en het Oostvoornse Meer op slechts een steenworp afstand. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij het nabijgelegen Sportcomplex Geuzenpark, terwijl het dorp zelf actief is met een eigen voetbal- en tennisvereniging. Daarnaast beschikt Vierpolders over een basisschool en bevinden voortgezet onderwijs scholen zich op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen en medische voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Brielle, waar meerdere supermarkten en een modern medisch centrum aanwezig zijn. Vierpolders heeft bovendien een actief dorpshuis dat het hele jaar door diverse activiteiten organiseert, wat zorgt voor een levendig dorpsleven en een hechte gemeenschap. Deze combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt Vierpolders tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor gezinnen. Bent u op zoek naar een praktische woning met volop leefruimte, rust en privacy, en bovendien gunstig gelegen? Dan is dit uw kans!

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3237

Google Maps

Vierpolders op de kaart

Verken Vierpolders en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vierpolders

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vierpolders. In 2025 waren er 1.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

1.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vierpolders
Jaar Inwoners
2021 1.820
2022 1.880
2023 1.870
2024 1.865
2025 1.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vierpolders
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 405 45-65: 570

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

1.570

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 136
Appartementen 106
Tussenwoningen 254
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 38

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 106
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

255

Label A

132

Label D

107

Label G

84

Label B

80

Label E

40

Label F

40

Label A+

18

Label A++

11

Label A+++

8

Label A+++++

8

Label A++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vierpolders
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.500
2021 1.530 3.640
2022 1.130 3.450
2023 960 3.270
2024 930 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Vierpolders (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vierpolders
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 17
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vierpolders.

Veelgestelde vragen over wonen in Vierpolders

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vierpolders?

Vierpolders telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierpolders?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierpolders?

In Vierpolders komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer woningen in Vierpolders

Bekijk meer woningen in deze plaats.